-6 °С облачно, небольшой снег
$ - 94.09 руб.
€ - 100.53 руб.
Полезные ссылки

Милый дом: жители Златоуста гадают, брать ипотеку или копить на свое жильё

Милый дом: жители Златоуста гадают, брать ипотеку или копить на свое жильё

Жилищный вопрос, испортивший москвичей, остается актуальным во все времена и для всех молодых семей, решивших свить свое гнездо. Новые ячейки общества Златоуста спорят, что выгоднее и лучше сделать сейчас, чтобы обрести свою крышу над головой. «Златоуст.инфо» узнал мнение специалиста.

«Копим на квартиру, потому что хотим жить отдельно от родителей. Но жизнь сейчас все больше дорожает, поэтому копить все труднее, а брать кредит - страшно: ведь какая кабала!» - такая ситуация характерна для многих молодых семей, которые в соцсетях дают друг другу разные, зачастую противоречивые советы. Так что же разумнее предпринять сегодня? «Златоуст.инфо» спросил об этом у опытного риелтора Владимира (фамилии эксперта не указываем во избежание упрёков в рекламе его услуг - авт.).

- По моему мнению (а я занимаюсь недвижимостью почти 15 лет), именно сейчас выгоднее купить квартиру в ипотеку, - заявил Владимир. - Из-за сложностей в прогнозах, как будет развиваться экономика, копить деньги - более рискованный шаг. Снимать жильё, отдавая «чужому дяде» весомую сумму (коммуналка-то вновь подорожала) - тоже неразумно. Доходность вкладов сейчас снижается вместе со ставкой Центробанка. В условиях санкций нет ни одной валюты, в которой вы могли бы хранить свои деньги и быть уверенными, что ничего не потеряете.

По мнению специалиста, ситуация на рынке недвижимости Златоуста вполне благоприятная, много предложений и в новостройках в районе машзавода (от 1 миллиона 200 тысяч рублей за «однушку») до «вторички» в районе метзавода (от 800 тысяч). Льготные ипотечные программы действуют. Взяв кредит на своё жильё, вы вскоре уже справите новоселье и обретете стабильность. Одно условие: ваша семья должна всё тщательно взвесить, чтобы общий доход позволял не только выплачивать долг, но и создавать хотя бы небольшие накопления «на чёрный день». В первую очередь, на случай потери работы.

  • Фото: © pixabay.com
Комментарии
0
Guest
Управляющим элитам очень выгодно держать стадо в кредитной кабале. Тогда стадо полностью зависимо и управляемо. С ним можно делать любые подлости и гадости. Скажут - коли себе шмурдяк, иначе работу потеряешь и лишишься кредитной квартиры и/или машинки - и пойдут и уколятся. Скажут - будешь получать зарплату только цифровыми рублями и никто не пикнет. Скажут - нужно чип в башку впендюрить для "удобства, безопасности и бла-бла-бла" и чипируются сами с песнями.
Чтобы стадо шибко не задумывалось про кредитную кабалу, суть которой не только в управляемости, но ещё и в хорошем гешефте для элиты, в ход идёт явная реклама и скрытая пропаганда "счастливой жизни в кредит" - бери от жизни всё прямо здесь и сейчас и не парься о будущем. Тут вам и "льготные ипотечные программы" и "материнские капиталы" и прочие заманухи. Короче, налетай, торопись, покупай живопИсь. И бегут как балбесы и лезут в кредиты.
А ведь стоит маленько собрать инфу, подумать в аналитику и можно прийти к немного другим выводам.
Первое и самое главное. Население стремительно сокращается. И если для городов-миллионников (не говоря уж про столицы) это ещё не очень очевидный тренд, то на периферии, к которой относится и наш город, это давно уже заметно. И кому нужны квартиры по таким ценам в вымирающем городе ? Уже сейчас цена квартиры ниже цены одноразовой машинки бюджетного сегмента. Это вообще-то нонсенс и по идее так быть не должно, но это лишь в очередной раз говорит о перекосах в ценообразовании тех же авто, к примеру. А также о малой востребованности жилья в городе. К примеру, у меня старенькая мама осталась одна на лестничной клетке из живущих - остальные пожилые соседи умерли и их дети не могут сдать квартиры внаём. Дом, хоть и старый, но не на отшибе, в центре своего райончика на машзаводе. Там, где я живу, в подъезде тоже три-четыре квартиры пустующих. И тоже дом не самый отстойный. На телеканале РБК вовсю плачут о ценах на столичную недвижку - снижается, говорят. Дисконт при реальной покупке доходит до 30% (это там, где девелоперы изначально задрали ценовую планку выше космоса), в остальных случаях вполне реально сторговаться на 10-15% ниже заявленной цены. И что ещё больше печалит аналитиков рынка - это ожидания населения в сторону снижения цен на квартиры. Поэтому я бы не стал слушать риэлтеров (им то понятно, кушать хочется, а на завод идти не хочется) с призывами лезть в кредитную кабалу с непонятной перспективой, а потихоньку копить, если есть возможность. Так и на чёрный день накопления будут и будешь чувствовать себя более независимым.
Второе. Если будет достаточное число граждан, не берущих кредиты, то и цены как минимум не будут расти, а как максимум - ещё и будут снижаться.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Как раньше было нормально вступали в кооператив и через какое-то время получали квартиру и высчитывали из зарплаты незаметно было. Но тоже вносили первоначальный взнос. Строили предприятия на котором работаешь.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Да, раньше хоть сидели на этих заводах до "посинения", в глаза начальству заглядывали, что бы жильё получить. А сейчас от предприятий вообще нет толку, а мы теперь ещё преданнее и вернее становимся, что бы за нищенскую зарплату на работу ходить.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Считаю, лучше не брать иопотеку, а копить
Имя Цитировать 0
0
Guest
А жить где, пока копишь
Имя Цитировать 0
0
Guest
Брать ипотеку рискованно если только зарплата хорошая и завтра твою контору где работаешь не прикроют.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Цитата
По моему мнению, именно СЕЙЧАС ВЫГОДНЕЕ купить квартиру в ипотеку, - заявил Владимир.
Последние тридцать лет эти, извиняюсь за выражение, риэлтеры говорят одну и ту же фразу, прям слово в слово))
Имя Цитировать 0
0
Guest
""А жить где, пока копишь" - где придется(
Имя Цитировать 0
0
Guest
Кредиты = кабала.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Ярмо эти кредиты, не брал и не возьму.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Цитата
Guest пишет:
Кредиты = кабала.
Цитата
Guest пишет:
Ярмо эти кредиты, не брал и не возьму.
Ну вот, оставите риэлтеров и автопродаванов без икры на бутербродах. Жмоты.
Имя Цитировать 0
0
Guest
А нашем городе ипотеку да ну её тогда уж лучше сорваться и переехать в другой город который растёт и развивается во всех отношениях а не в нашем болоте где нет новых больниц, непостроенно не одного садика и с работой плохо.
Имя Цитировать 0
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
Смотрите также
08:42 Сегодня
Закрыто навсегда: на трассе под Златоустом окопали незаконные кафе
В Упрдор «Южный Урал» продолжают борьбу с незаконным бизнесом вдоль федеральной трасс М-5. Ранее его владельцев не раз призвали навести порядок в документах и сделать нормативные примыкания. Реакции не последовало, и за дело взялся грейдер. Отвалом по бизнесу дорожники ударили не сразу. А только после того, как на призывы сделать подъездные пути с полосами разгона и торможения и оформить как полагается все бумаги не последовало никакой реакции. Невыполнение законных требований повлекло санкции. И теперь на пути к нелегальным заведениям земляные валы. Таким образом 17 апреля «окопали» пельменную и АЗС в районе Атляна и кафе на 1729-м километре возле посёлка Южный. На очереди – «Автоланч» на Уреньге, говорят дорожники. У этой популярной среди дальнобойщиков точке целый букет нарушений, от неоформленных подъездных путей и отсутствия договора о присоединении к объекту дорожного сервиса до размещения части охраняемой стоянки в полосе отвода автомобильной дороги. Привести всё в «норму» владелец комплекса должен за свой счёт. И если этого не сделает, на место приедет грейдер. По данным Упрдор «Южный Урал», вдоль проходящей по Челябинской области трассы М5 находятся 132 объекта, и лишь на каждом пятом всё по закону. Впрочем, время исправиться ещё есть.  
07:32 Сегодня
Отговорили: златоустовскую пенсионерку спасли от разорения
В Златоусте пенсионерка чуть было не отправила аферистам все свои сбережения. От обнуления счёта бабушку спасли сотрудники банка и полицейские. Телефонные мошенники в очередной раз применили схему «ваш внук попал в аварию» - именно об этом сообщил 82-летней горожанке незнакомец, который представился её родственником. И бабушка под диктовку успела отправить ему 364 тысячи рублей. Но аферистам было мало, и неизвестно куда вот-вот должны были уйти ещё 397 тысяч. Однако счёт пенсионерки заблокировал банк. А когда жительница Златоуста пришла туда лично, сотрудники позвонили в полицию. Прибывшие на место сотрудники ППС Александр Пупышев и Константин Богданов объяснили пострадавшей, с кем она имела дело. Возбуждено уголовное дело.
06:42 Сегодня
Выходные в Златоусте: прыгая по лужам и по клавишам
20 апреля, суббота С 8-00 в спортзале на ул. Островского, 6а - первенство Златоуста по самбо. В 10-00 в ДМШ-2 на ул. 40-летия Победы, 19 - V городской открытый конкурс эстрадно-джазовой музыки «Котенок на клавишах». С 10-00 до 18-00 в Башне-колокольне на Красной горке – художественная экспозиция «Сказы Бажова». По предварительной записи - работа творческой мастерской. С 10-00 до 17-30 в краеведческом музее - выставка «Златоуст, подвигом славны твои земляки!», фотоэкспозиция «Златоуст праздничный». По графику игр в бассейне «Уралочка»- финал первенства России по водному поло среди девушек до 18 лет. В 12-00 в детском парке «Крылатко» - развлекательная программа «Прыгая по лужам». В 13-15 и 15-00 в ФОК «Таганай» - первенство России по хоккею среди игроков 2012 и 2008 г.р. С 18-00 в библиотеке «Окна» - «Библионочь-2024». В 18-00 в театре «Омнибус» - комедия-фарс «Декамерон» (16+). 21 апреля, воскресенье В течение дня в ДШИ-1 (ул. Петровская, 1) - выставка творческих работ учащихся «На спортивной волне». В 10-00 в ФОК «Таганай» - первенство России по хоккею среди игроков 2012 и 2008 г.р. В 11-00 и 13-00 в краеведческом музее - мастер-класс «Волшебная лошадка» (в рамках программы «Коллекция музейных воскресений»). По предварительной записи по тел.: 62-10-32. По графику игр в бассейне «Уралочка» - финал первенства России по водному поло среди девушек до 18 лет. В 15-00 в ДК «Булат» - юбилейный концерт, посвященный 30-летию образцового коллектива, цирковой студии «ЛЭВиС». В 18-00 в театре «Омнибус» - трагикомедия «Райские птички» (16+). В течение дня, по расписанию сеансов, в кинотеатрах города - премьеры недели: «Падение Империи» (18+), «Манкимэн» (18+), «Отражение тьмы» (18+).По «Пушкинской карте»: «Летучий корабль» (6+), «Ненормальный» (12+), «Онегин» (12+), «Золото Умальты» (16+).
17:40 Вчера
В России упростили ремонт памятников войны
Приказ, где есть список работ, которые можно будет проводить без дополнительных согласований, должен вступить в силу 1 сентября. Но в Госдуме посчитали, что откладывать не стоит. Почти четверть из 80 тысяч памятных мест, связанных с Великой Отечественной войной, являются объектами культурного наследия. И для ремонта, даже мелкого, вроде покраски, местные власти должны провести довольно непростую процедуру. Сначала историко-культурную экспертизу, затем - согласование изменений. Да и к работам можно привлекать только имеющих соответствующие лицензии специалистов. Всё это не только занимает время, но и даёт существенную прибавку к цене. Закон, который Госдума приняла прошлой осенью, всё упрощает. При этом, отмечают его разработчики, такой подход не значит, что памятники будут красить кто во что горазд. «Художественное решение не должно нарушаться. Объект после такого ремонта будет соответствовать своему первоначальному облику. И конечно, государственный орган охраны памятников обязательно должен знать, что запланированные работы будут выполняться. Но речь идет об уведомительном порядке», - пояснила председатель Комитета Госдумы по культуре Елена Ямпольская. Перечень работ, которые можно делать в упрощённом порядке, содержится в приказе Министерства культуры. Это, например, устранение крена, обновление надписей (без изменения их стилистики), замена плит, ремонт сколов, герметизация, расчистка от загрязнений. Документ должен вступить в силу с 1 сентября, но в Госдуме просят не откладывать решение. Чтобы у муниципалитетов было время подготовиться к 9 мая. В Златоусте в настоящее время есть 7 связанных с Великой Отечественной войной памятников. Два из них – монумент на братской могиле погибших в железнодорожной катастрофе моряков возле Сорочьего кладбища и памятник умершим от ран в госпиталях при городской больнице –являются объектами культурного наследия регионального значения.
16:31 Вчера
В Челябинской области представили «местный словарь»
Фразы, которые используют жители Южного Урала, не всегда понятны их соседям из других регионов. Список представил туристический портал «ЧелТревел». «Бери гомонок и айда в сад», - эту фразу поймут и златоустовцы, и жители других городов области. А вот гостям из соседних регионов придётся объяснять, что «гомонок» - это кошелёк, «айда» - призыв идти, а садом в нашей местности называют дачу. В локальном словаре есть и «ёрзать» и «вошкаться» (вертеться на месте), и «шлындать» (слоняться без дела), и «мусолить» (устраивать волокиту), а ещё – «надыбать» (найти что-то), «чухаться» (чесаться), «вехотка» (мочалка) и даже загадочная «горбулка», которая на поверку оказывается белым хлебом определённой формы. Впрочем, даже слово «кузюк», которым называют себя коренные жители Златоуста, - тоже из такого локального словаря. И за ним – целая страница из истории города.   
15:20 Вчера
Кого больше любишь: жители Златоуста спорят, может ли ребёнок в суде выбирать между родителями
Госдума готовит законопроект, который запретит в суде спрашивать у детей старше 10 лет, с кем из родителей в случае их развода он хочет жить - с мамой или папой. По мнению парламентариев, это оградит ребёнка от манипуляций со стороны родителей. Не все жители Златоуста, выяснил «Златоуст.инфо», согласны с этим мнением. Как известно, ребёнок старше 10 лет на суде имеет право высказать свое мнение - с кем из родителей после их развода он хочет жить, с матерью или отцом. Суд всегда раньше учитывал точку зрения несовершеннолетнего. Возможно, вскоре детей лишат права голоса: эту инициативу рассматривает Госдума. Часть депутатов сочла, что возможность высказать свое пожелание, с кем остаться, «делает ребёнка объектом манипулирования со стороны родителей, разменной монетой». - Когда школьнику больше десяти лет, он уже, в отличие от малыша, умеет адекватно оценить ситуацию в семье, и его мнение, с кем жить - важнейший аспект - ни в коем случае нельзя игнорировать, - заявила «Златоуст.инфо» многодетная мама Ксения Фарукшина. - В случае развода именно дети и страдают больше всех, и их нельзя лишать права голоса. - Поддерживаю новшество: когда ребёнку задают вопрос, с кем он хочет остаться, тот понимает это как «Кого ты больше любишь - папу или маму?», - не согласна психолог Оксана Федотенко. - Детей нельзя ставить пред таким выбором, потому что это травма на всю жизнь.
14:20 Вчера
Выкачка денег: в Златоусте идёт проверка автошкол на предмет «серости»
ГИБДД Златоуста с 1 апреля приступила к проверке всех местных автошкол: если среди них обнаружатся «серые», выпускников не допустят к сдаче экзамена на права в автоинспекции. Как понять, какая автошкола - вне закона, узнал «Златоуст.инфо». С 1 апреля изменились правила сдачи на водительские права в ГИБДД. Не допустят к экзаменам и откажут в выдаче прав тем, кто выбрал «не ту» - «серую» - автошколу. Главные её признаки, пояснили нам сотрудники ГИБДД Златоуста, - отсутствие лицензии и необходимой материально-технической базы, то есть площадок для отработки навыков вождения, учебных классов, тренажёров и прочего. Если при проверке ГИБДД руководство не сможет предъявить заключение о соответствии своей базы требованиям, курсанты останутся «при своих интересах», то есть без прав. - С учётом высокой стоимости обучения в автошколе, многие предприниматели по всей области стремятся без особых затрат сделать это своим бизнесом, привлекая будущих курсантов низкой стоимостью занятий, - пояснили специалисты. - Люди обращают внимание только на цену, подписывают договор и позже получают документ об окончании автошколы. На этом она формально выполнила свои обязательства перед курсантом. А то, что ГИБДД откажет такому свежеиспечённому водителю в допуске к экзаменам и выдаче прав, «серые» школы не волнует. Одна из таких «серых» автошкол на прошлой неделе была выявлена в областной столице: процесс превращения обычного гражданина в водителя, то есть обучения горожан, там никто не контролировал, экзамены не проводились. Когда курсант, не сдав экзамен в автоинспекции, возвращался в школу, начиналась банальная «выкачка денег». Каждое новое занятие приходилось оплачивать вдвое. Например, первое обходилось в 1600 рублей вместо обычных 800.