- 2012-2017
-
Скрыть
Полезные ссылки
Милый дом: жители Златоуста гадают, брать ипотеку или копить на свое жильё
Жилищный вопрос, испортивший москвичей, остается актуальным во все времена и для всех молодых семей, решивших свить свое гнездо. Новые ячейки общества Златоуста спорят, что выгоднее и лучше сделать сейчас, чтобы обрести свою крышу над головой. «Златоуст.инфо» узнал мнение специалиста.
«Копим на квартиру, потому что хотим жить отдельно от родителей. Но жизнь сейчас все больше дорожает, поэтому копить все труднее, а брать кредит - страшно: ведь какая кабала!» - такая ситуация характерна для многих молодых семей, которые в соцсетях дают друг другу разные, зачастую противоречивые советы. Так что же разумнее предпринять сегодня? «Златоуст.инфо» спросил об этом у опытного риелтора Владимира (фамилии эксперта не указываем во избежание упрёков в рекламе его услуг - авт.).
- По моему мнению (а я занимаюсь недвижимостью почти 15 лет), именно сейчас выгоднее купить квартиру в ипотеку, - заявил Владимир. - Из-за сложностей в прогнозах, как будет развиваться экономика, копить деньги - более рискованный шаг. Снимать жильё, отдавая «чужому дяде» весомую сумму (коммуналка-то вновь подорожала) - тоже неразумно. Доходность вкладов сейчас снижается вместе со ставкой Центробанка. В условиях санкций нет ни одной валюты, в которой вы могли бы хранить свои деньги и быть уверенными, что ничего не потеряете.
По мнению специалиста, ситуация на рынке недвижимости Златоуста вполне благоприятная, много предложений и в новостройках в районе машзавода (от 1 миллиона 200 тысяч рублей за «однушку») до «вторички» в районе метзавода (от 800 тысяч). Льготные ипотечные программы действуют. Взяв кредит на своё жильё, вы вскоре уже справите новоселье и обретете стабильность. Одно условие: ваша семья должна всё тщательно взвесить, чтобы общий доход позволял не только выплачивать долг, но и создавать хотя бы небольшие накопления «на чёрный день». В первую очередь, на случай потери работы.
- Фото: © pixabay.com
Комментарии
Guest
|
|
Управляющим элитам очень выгодно держать стадо в кредитной кабале. Тогда стадо полностью зависимо и управляемо. С ним можно делать любые подлости и гадости. Скажут - коли себе шмурдяк, иначе работу потеряешь и лишишься кредитной квартиры и/или машинки - и пойдут и уколятся. Скажут - будешь получать зарплату только цифровыми рублями и никто не пикнет. Скажут - нужно чип в башку впендюрить для "удобства, безопасности и бла-бла-бла" и чипируются сами с песнями.
Чтобы стадо шибко не задумывалось про кредитную кабалу, суть которой не только в управляемости, но ещё и в хорошем гешефте для элиты, в ход идёт явная реклама и скрытая пропаганда "счастливой жизни в кредит" - бери от жизни всё прямо здесь и сейчас и не парься о будущем. Тут вам и "льготные ипотечные программы" и "материнские капиталы" и прочие заманухи. Короче, налетай, торопись, покупай живопИсь. И бегут как балбесы и лезут в кредиты. А ведь стоит маленько собрать инфу, подумать в аналитику и можно прийти к немного другим выводам. Первое и самое главное. Население стремительно сокращается. И если для городов-миллионников (не говоря уж про столицы) это ещё не очень очевидный тренд, то на периферии, к которой относится и наш город, это давно уже заметно. И кому нужны квартиры по таким ценам в вымирающем городе ? Уже сейчас цена квартиры ниже цены одноразовой машинки бюджетного сегмента. Это вообще-то нонсенс и по идее так быть не должно, но это лишь в очередной раз говорит о перекосах в ценообразовании тех же авто, к примеру. А также о малой востребованности жилья в городе. К примеру, у меня старенькая мама осталась одна на лестничной клетке из живущих - остальные пожилые соседи умерли и их дети не могут сдать квартиры внаём. Дом, хоть и старый, но не на отшибе, в центре своего райончика на машзаводе. Там, где я живу, в подъезде тоже три-четыре квартиры пустующих. И тоже дом не самый отстойный. На телеканале РБК вовсю плачут о ценах на столичную недвижку - снижается, говорят. Дисконт при реальной покупке доходит до 30% (это там, где девелоперы изначально задрали ценовую планку выше космоса), в остальных случаях вполне реально сторговаться на 10-15% ниже заявленной цены. И что ещё больше печалит аналитиков рынка - это ожидания населения в сторону снижения цен на квартиры. Поэтому я бы не стал слушать риэлтеров (им то понятно, кушать хочется, а на завод идти не хочется) с призывами лезть в кредитную кабалу с непонятной перспективой, а потихоньку копить, если есть возможность. Так и на чёрный день накопления будут и будешь чувствовать себя более независимым. Второе. Если будет достаточное число граждан, не берущих кредиты, то и цены как минимум не будут расти, а как максимум - ещё и будут снижаться. |
|
Guest
|
|
Как раньше было нормально вступали в кооператив и через какое-то время получали квартиру и высчитывали из зарплаты незаметно было. Но тоже вносили первоначальный взнос. Строили предприятия на котором работаешь.
|
|
Guest
|
|
Да, раньше хоть сидели на этих заводах до "посинения", в глаза начальству заглядывали, что бы жильё получить. А сейчас от предприятий вообще нет толку, а мы теперь ещё преданнее и вернее становимся, что бы за нищенскую зарплату на работу ходить.
|
|
Guest
|
|
Считаю, лучше не брать иопотеку, а копить
|
|
Guest
|
|
А жить где, пока копишь
|
|
Guest
|
|
Брать ипотеку рискованно если только зарплата хорошая и завтра твою контору где работаешь не прикроют.
|
|
Guest
|
||
|
||
|
Guest
|
|
""А жить где, пока копишь" - где придется(
|
|
Guest
|
|
Кредиты = кабала.
|
|
Guest
|
|
Ярмо эти кредиты, не брал и не возьму.
|
|
Guest
|
||||
|
||||
|
Guest
|
|
А нашем городе ипотеку да ну её тогда уж лучше сорваться и переехать в другой город который растёт и развивается во всех отношениях а не в нашем болоте где нет новых больниц, непостроенно не одного садика и с работой плохо.
|
Смотрите также
17:38 Вчера
Златоустовских автомобилистов предупредят об окончании срока ОСАГО
Соответствующий законопроект уже внесён в Госдуму. Если его поддержат, страховщик будет обязан оповещать автовладельцев о том, что срок действия их полиса истекает, не ранее, чем за 20 дней, но не позднее, чем за 10 дней до окончания действия договора.
Делать это можно будет любым способом: по электронной почте, СМС-сообщением, через личный кабинет клиента на портале Госуслуг.
Авторы инициативы уверены: нововведение поможет добросовестным автовладельцам не забыть заключить новый договор, а значит, избежать штрафа за отсутствие полиса. Который с 1 января (в случае, если «бесполисный» водитель попадается повторно) составляет от 3 до 5 тысяч рублей.
«Поправка, безусловно, нужная, - прокомментировали «Златоуст.инфо» в одной из страховых компаний Златоуста. – Ведь при отсутствии ДТП водители “пользуются” полисом очень нечасто, потому риск забыть срок его действия есть всегда. А это и нарушение закона, и серьёзные материальные последствия при аварии».
Правда, отметил наш собеседник, эта поправка точно не будет работать в случае коротких полисов, срок действия которых от одного дня.
16:33 Вчера
Готовьте ваши денежки: жителей Златоуста ждет «лифтовый» платёж
С 2025 года взносы за капремонт будут начисляться иначе, и жители Златоуста-собственники квартир, которые живут в многоэтажках, требующих замены лифта, станут платить по этой статье расхода больше. На сколько, узнал «Златоуст.инфо».
Поправки об изменении в 2025 году размера взносов на капремонт для тех жителей страны, которые обитают в домах с лифтами, требующими замены, подготовил Минстрой России.
«Мы считаем, что это разумная мера, - отметили «Златоуст.инфо» в одной из управляющих компаний Златоуста. — Это позволит привлечь дополнительные средства для замены устаревшего лифтового оборудования. Для Златоуста, особенно при очень высокой стоимости подъёмников, а также изношенности очень большого числа лифтов в городе, это может стать решением острой проблемы. Почти две трети лифтов в нашем городе отработали свой положенный срок и часто ломаются».
Напомним, сейчас средний взнос на капремонт составляет 12,6 рубля за квадратный метр. Это, уверяют коммунальщики, в два раза меньше экономически обоснованной суммы. Чтобы привести сборы населения к реальным рыночным показателям, и решено увеличить наш «жилищно-коммунальный чек». На сколько конкретно возрастет платёж, пока точно не известно. По некоторым предположениям, речь идет о сумме в 200-300 рублей.
14:12 Вчера
Иначе - диабет: зачем жители Златоуста избавляются от ночников
Завершив масштабные исследования о связи риска развития диабета и освещением в спальне в ночные часы, врачи-эндокринологи сделали однозначный вывод: спать нужно в полной темноте, иначе начнет развиваться коварная «сахарная болезнь». Как выяснил «Златоуст.инфо», жители Златоуста уже стали убирать ночники из спален, в первую очередь - детских.
Врачи-эндокринологи ФИЦ питания и биотехнологии ведут широкую просветительскую работу. На этот раз они рассказали о ходе масштабного эксперимента о рисках развития диабета и освещением в спальне в ночные часы.
«Учёные установили, что любой источник света - ночник, табло электронных часов, свет уличных фонарей в окно - не только серьезно ухудшает качество сна, но и на 29-30 процентов повышает риск развития диабета второго типа, - пояснили «Златоуст.инфо» специалисты областного отдела Роспотребнадзора. - Такой же опасности подвергается человек, который не спит в ночные часы - например, работает. Большой ошибкой родителей является включенный в детской ночник».
Златоустовцы, ответственно относящиеся к своему здоровью, уже избавились от ночников и начали приглушать освещение в доме за три часа до сна. Кроме того, значительно возрос спрос на маски для сна и шторы «блэкаут», которые не пропускают свет фонарей и фар в комнату. Для качественного сна врачи рекомендуют также проветривание - лучше всего организм засыпает и полноценно отдыхает при температуре не выше 17-22 градусов.
09:40 Вчера
В Златоусте отремонтируют улицу Грибоедова
Планами дорожных ремонтов в наступающем сезоне поделился глава Златоуста Олег Решетников в ходе общения с представителями городских СМИ:
«Улица Грибоедова, въезд со стороны Миасса, давно просит ремонта. Проезд Профсоюзов – там ликвидируем колейность. Северо-Запад, второй квартал, где была замена сетей. Это основные объекты, а дальше по мере возможностей. К сожалению, мы ремонтируем не то количество дорог, которое изнашивается, процесс восстановления у нас несколько запаздывает. Но если мы покажем, что мы правильно осваиваем средства из областного бюджета, можно будет обращаться за дополнительной помощью», - сказал Решетников.
По его мнению, есть ещё ряд требующих внимания объектов. Например, улица Чернышевского, объездная дорога через Уреньгу. При этом, отметил мэр, требования к дорожным работам изменятся.
«Что делали обычно? Срезали старый асфальт, клали новый и довольно хлопали в ладоши. Я ставлю задачу, чтобы качество работ было на высоте. Чтобы новый асфальт не сметался с первым снегом. Второе – чтобы у нас непременно уклоны соблюдались, чтобы были при необходимости ливнёвки, которые сейчас наши дорожники закатывают под асфальт. Чтобы были безопасные тротуары. То есть, к ремонту нужно подходить комплексно», - подчеркнул глава Златоуста.
08:29 Вчера
Златоустовцы вновь могут оплачивать коммунальные счета онлайн
Компания «Уралэнергосбыт» сообщила о восстановлении работы сервисов для оплаты и передачи показаний за свет и тепло после вирусной атаки и устранении технических неполадок. Сейчас в обновлённых личных кабинетах доступны все опции, кроме оплаты услуг регоператора капремонта. Чтобы пользоваться сервисом, нужно пройти повторную регистрацию и придумать пароль, отличный от предыдущего.
Единичные проблемы со входом могут встречаться, но специалисты продолжают работу над улучшением работы сервиса, отметили в компании.
Электронные версии квитанций жители Челябинской области получили 14 января, а бумажные с 9 января по всей области доставляет Почта России.
«Мы благодарим клиентов за терпение и понимание, — сказал генеральный директор «Уралэнергосбыт» Александр Батраков. — Личные кабинеты восстановлены, наши специалисты работали над этим все новогодние праздники. Жители области могут спокойно ими пользоваться. Знаем, что многие уже провели платежи за декабрь. Те, кто ждал квитанций и восстановления сервисов, спешим успокоить: пени за декабрь не будут начисляться до 10 февраля. Поэтому сейчас вы спокойно можете оплатить все услуги».
В квитанции за декабрь учтены показания и оплаты, произведённые до 20 декабря, уточнили в компании. Если же клиент оплатил или передал показания позже этого срока, то данные не отобразились и будут учтены в квитанции следующего месяца. То есть, если счета были оплачены 26 декабря, в квитанции отобразится долг, однако оплачивать его не нужно: достаточно дождаться платёжки за январь со скорректированной суммой.
07:13 Вчера
В Златоусте за год установили 600 контейнеров для мусора
Пластиковые баки постепенно заменяют заглублённые ёмкости, которые хотя и являются отличным вариантом в городских условиях, довольно дороги в обслуживании, считают в Центре коммунального сервиса.
«Некоторые из них обслуживаются только мусоровозами с боковой загрузкой, другие — исключительно техникой с задней загрузкой. При этом для обслуживания заглублённых ёмкостей требуется отдельный вид спецтехники — машины с грейферным захватом, которые могут вытягивать мешок заглублённого в землю бака», — отметили в пресс-службе ЦКС.
Новые контейнеры для Златоуста и других городов области закупаются централизованно. Кроме того, к концу прошлого года на маршруты вышли 11 новых мусоровозов. Всё это помогает справляться с вывозом отходов, которых, по данным ЦКС, с января по ноябрь 2024-го было на почти на 30 процентов больше, чем за тот же период 2023 года.
17:31 15.01.25
Копейка в семью: жители Златоуста хотят тратить маткапитал на покупку машины
Жители Златоуста, как и других городов Челябинской области, ставят свои подписи в петиции, которая просит правительство разрешить тратить средства маткапитала также на ремонт жилья, покупку автомобиля и его ремонт. Поднимет ли это рождаемость, узнал «Златоуст.инфо».
Родители Златоуста и других городов нашего края направили в правительство Челябинской области более 700 обращений с просьбой рассмотреть в Госдуме и принять закон о расширении способов использования материнского капитала. В частности, он требуется, по мнению пап и мам, на ремонт уже имеющегося у семьи жилья, а также на покупку и ремонт автомобиля. Сейчас в Сети создана петиция, которую наши земляки активно подписывают.
«И после Года семьи нужно принимать новые меры к повышению рождаемости, и такое расширение возможностей маткапитала обязательно сыграет свою положительную роль, - отметила «Златоуст.инфо» жительница Златоуста, многодетная мама Алиса Коткина. - Например, семья получит возможность приобрести машину, и глава семьи сможет подрабатывать на ней в такси. Лишняя копеечка в семейный доход пойдет - что плохого?»
Возможность тратить маткапитал на ремонт жилья и авто, уверены большинство родителей Златоуста, тоже трудно переоценить каждому, кто в курсе, насколько подорожали стройматериалы, запчасти и услуги, связанные с этими видами ремонта. Тем более, что, по официальным данным, около 20 процентов средств маткапитала лежат мёртвым грузом на счетах...