-6 °С облачно, небольшой снег
$ - 92.13 руб.
€ - 98.71 руб.
Полезные ссылки

Милый дом: жители Златоуста гадают, брать ипотеку или копить на свое жильё

Милый дом: жители Златоуста гадают, брать ипотеку или копить на свое жильё

Жилищный вопрос, испортивший москвичей, остается актуальным во все времена и для всех молодых семей, решивших свить свое гнездо. Новые ячейки общества Златоуста спорят, что выгоднее и лучше сделать сейчас, чтобы обрести свою крышу над головой. «Златоуст.инфо» узнал мнение специалиста.

«Копим на квартиру, потому что хотим жить отдельно от родителей. Но жизнь сейчас все больше дорожает, поэтому копить все труднее, а брать кредит - страшно: ведь какая кабала!» - такая ситуация характерна для многих молодых семей, которые в соцсетях дают друг другу разные, зачастую противоречивые советы. Так что же разумнее предпринять сегодня? «Златоуст.инфо» спросил об этом у опытного риелтора Владимира (фамилии эксперта не указываем во избежание упрёков в рекламе его услуг - авт.).

- По моему мнению (а я занимаюсь недвижимостью почти 15 лет), именно сейчас выгоднее купить квартиру в ипотеку, - заявил Владимир. - Из-за сложностей в прогнозах, как будет развиваться экономика, копить деньги - более рискованный шаг. Снимать жильё, отдавая «чужому дяде» весомую сумму (коммуналка-то вновь подорожала) - тоже неразумно. Доходность вкладов сейчас снижается вместе со ставкой Центробанка. В условиях санкций нет ни одной валюты, в которой вы могли бы хранить свои деньги и быть уверенными, что ничего не потеряете.

По мнению специалиста, ситуация на рынке недвижимости Златоуста вполне благоприятная, много предложений и в новостройках в районе машзавода (от 1 миллиона 200 тысяч рублей за «однушку») до «вторички» в районе метзавода (от 800 тысяч). Льготные ипотечные программы действуют. Взяв кредит на своё жильё, вы вскоре уже справите новоселье и обретете стабильность. Одно условие: ваша семья должна всё тщательно взвесить, чтобы общий доход позволял не только выплачивать долг, но и создавать хотя бы небольшие накопления «на чёрный день». В первую очередь, на случай потери работы.

  • Фото: © pixabay.com
Комментарии
0
Guest
Управляющим элитам очень выгодно держать стадо в кредитной кабале. Тогда стадо полностью зависимо и управляемо. С ним можно делать любые подлости и гадости. Скажут - коли себе шмурдяк, иначе работу потеряешь и лишишься кредитной квартиры и/или машинки - и пойдут и уколятся. Скажут - будешь получать зарплату только цифровыми рублями и никто не пикнет. Скажут - нужно чип в башку впендюрить для "удобства, безопасности и бла-бла-бла" и чипируются сами с песнями.
Чтобы стадо шибко не задумывалось про кредитную кабалу, суть которой не только в управляемости, но ещё и в хорошем гешефте для элиты, в ход идёт явная реклама и скрытая пропаганда "счастливой жизни в кредит" - бери от жизни всё прямо здесь и сейчас и не парься о будущем. Тут вам и "льготные ипотечные программы" и "материнские капиталы" и прочие заманухи. Короче, налетай, торопись, покупай живопИсь. И бегут как балбесы и лезут в кредиты.
А ведь стоит маленько собрать инфу, подумать в аналитику и можно прийти к немного другим выводам.
Первое и самое главное. Население стремительно сокращается. И если для городов-миллионников (не говоря уж про столицы) это ещё не очень очевидный тренд, то на периферии, к которой относится и наш город, это давно уже заметно. И кому нужны квартиры по таким ценам в вымирающем городе ? Уже сейчас цена квартиры ниже цены одноразовой машинки бюджетного сегмента. Это вообще-то нонсенс и по идее так быть не должно, но это лишь в очередной раз говорит о перекосах в ценообразовании тех же авто, к примеру. А также о малой востребованности жилья в городе. К примеру, у меня старенькая мама осталась одна на лестничной клетке из живущих - остальные пожилые соседи умерли и их дети не могут сдать квартиры внаём. Дом, хоть и старый, но не на отшибе, в центре своего райончика на машзаводе. Там, где я живу, в подъезде тоже три-четыре квартиры пустующих. И тоже дом не самый отстойный. На телеканале РБК вовсю плачут о ценах на столичную недвижку - снижается, говорят. Дисконт при реальной покупке доходит до 30% (это там, где девелоперы изначально задрали ценовую планку выше космоса), в остальных случаях вполне реально сторговаться на 10-15% ниже заявленной цены. И что ещё больше печалит аналитиков рынка - это ожидания населения в сторону снижения цен на квартиры. Поэтому я бы не стал слушать риэлтеров (им то понятно, кушать хочется, а на завод идти не хочется) с призывами лезть в кредитную кабалу с непонятной перспективой, а потихоньку копить, если есть возможность. Так и на чёрный день накопления будут и будешь чувствовать себя более независимым.
Второе. Если будет достаточное число граждан, не берущих кредиты, то и цены как минимум не будут расти, а как максимум - ещё и будут снижаться.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Как раньше было нормально вступали в кооператив и через какое-то время получали квартиру и высчитывали из зарплаты незаметно было. Но тоже вносили первоначальный взнос. Строили предприятия на котором работаешь.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Да, раньше хоть сидели на этих заводах до "посинения", в глаза начальству заглядывали, что бы жильё получить. А сейчас от предприятий вообще нет толку, а мы теперь ещё преданнее и вернее становимся, что бы за нищенскую зарплату на работу ходить.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Считаю, лучше не брать иопотеку, а копить
Имя Цитировать 0
0
Guest
А жить где, пока копишь
Имя Цитировать 0
0
Guest
Брать ипотеку рискованно если только зарплата хорошая и завтра твою контору где работаешь не прикроют.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Цитата
По моему мнению, именно СЕЙЧАС ВЫГОДНЕЕ купить квартиру в ипотеку, - заявил Владимир.
Последние тридцать лет эти, извиняюсь за выражение, риэлтеры говорят одну и ту же фразу, прям слово в слово))
Имя Цитировать 0
0
Guest
""А жить где, пока копишь" - где придется(
Имя Цитировать 0
0
Guest
Кредиты = кабала.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Ярмо эти кредиты, не брал и не возьму.
Имя Цитировать 0
0
Guest
Цитата
Guest пишет:
Кредиты = кабала.
Цитата
Guest пишет:
Ярмо эти кредиты, не брал и не возьму.
Ну вот, оставите риэлтеров и автопродаванов без икры на бутербродах. Жмоты.
Имя Цитировать 0
0
Guest
А нашем городе ипотеку да ну её тогда уж лучше сорваться и переехать в другой город который растёт и развивается во всех отношениях а не в нашем болоте где нет новых больниц, непостроенно не одного садика и с работой плохо.
Имя Цитировать 0
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
Смотрите также
08:16 Сегодня
Повышение пенсий и отмена банковской комиссии: законы мая
С 1 мая некоторым гражданам страны прибавят пенсии, а банкам запретят брать комиссию за онлайн-переводы между своими счетами. Какие ещё законы начнут действовать в последний весенний месяц – в традиционной подборке «Златоуст.инфо». Повышение пенсий На прибавку в размере 8134 рублей 88 копеек могут рассчитывать россияне, которым в апреле исполнилось 80 лет, а также граждане, получившие I группу инвалидности. Правда, доплачивать станут только по одному из двух оснований. Банки перестанут брать комиссию Но только в случае, если перевод делается между своими счетами. Максимальная сумма бесплатных переводов составит 30 миллионов рублей в месяц. При этом нововведение не будет действовать, если человек придёт в банк, чтобы перевести деньги лично. Портал «Работа России» поможет поступить на целевое обучение  Работодатели станут размещать там объявления о наборе. В договоре будут указывать обязанности не только заказчика, который должен поддерживать будущего сотрудника, но и студента – он должен будут гарантировать успеваемость и последующую «отработку» на срок не менее трёх лет. Сокращается срок получения лекарств для детей с редкими заболеваниями Препараты из резерва фонда «Круг добра» дети с орфанными заболеваниями смогут получать в течение 6 рабочих дней с момента подачи заявки. Раньше этот срок составлял 24 рабочих дня. Коммунальщикам окончательно запретят передавать долги коллекторам Раньше этот запрет распространялся на управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации. А теперь к ним прибавятся наймодатели жилого помещения по договору соцнайма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма государственного или муниципального жилищного фонда. Вводятся штрафы за неправильное обращение с навозом Нарушения при хранении, транспортировке, обработке, переработке, реализации навоза и помёта отныне грозят штрафами: для должностных лиц 30-40 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей — 50-60 тысяч, для юрлиц — 250-350 тысяч рублей. В случае рецидива или если нарушения нанесли вред окружающей среде, суммы увеличиваются. Родные пропавших без вести пройдут геномную регистрацию Сделать это обяжут родителей, детей, полнородных братьев или сестёр. Хранить геномную информацию закон предписывает до установления местонахождения человека, пропавшего без вести, но не более 70 лет. Упростится порядок подачи уведомлений о ведении бизнеса Подавать сведения об изменениях адреса организации или изменении места жительства предпринимателям будет не нужно. Все эти данные автоматически станут попадать в общедоступный единый реестр уведомлений о предпринимательской деятельности из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.  
07:06 Сегодня
Растворимая отсыпка: жители посёлка в Златоусте потеряли дорогу
Дорожная проблема, которая по традиции обострилась после схода снега, вывела из себя жителей одного из районов частного сектора Златоуста. Получив ответ из мэрии, горожане рассердились ещё больше. Дорога по улице Миасская сейчас больше всего напоминает фронтовую – ям на ведущей к домам грунтовке после схода «зимнего асфальта» только прибавилось. Наблюдающие такое положение вещей не первый год жители в 2023-м даже писали о своей проблеме губернатору. В прямой эфир вопрос не попал, но ответ горожане всё равно получили. Правда, не из правительства области, а из администрации Златоуста. В бумаге за подписью вице-мэра Вячеслава Бобылева сообщалось: в октябре 2023-го дорогу отсыпали «ломом асфальтобетона». 380 тонн такой отсыпки на место доставили силами муниципального «Благоустройства». «В настоящее время дорога в удовлетворительном состоянии», - заключалось в документе. С этим выводом местные жители, которые ежедневно вынуждены лавировать среди дорожных ям, не согласны категорически. Потому они решили пригласить автора документа на место – чтобы показал, куда именно высыпали те самые 380 тонн.     
06:02 Сегодня
Выходные в Златоусте: «Вдохновение», «Феерия», «Лапоточки» - какой концерт твой?
27 апреля, суббота С 10-00 до 18-00 в Башне-колокольне на Красной горке - работа музеев «Созвездие самоцветов», «Хронограф Златоуста», «Оружейная мастерская». С 10-00 до 17-30 в краеведческом музее - выставка «Златоуст, подвигом славны твои земляки!», фотоэкспозиция «Златоуст праздничный». В течение дня в ДШИ-1 (ул. Петровская, 1) - выставка творческих работ учащихся «На спортивной волне». В 11-00 старт городской легкоатлетической эстафеты на призы газеты «Златоустовский рабочий». В 11-00 в детском парке «Крылатко» - развлекательная программа «На вершине». В 12-00 в СК «Металлург» - межмуниципальный турнир по боксу на призы тренера В.Я. Полякова. В 15-00 в ДК «Железнодорожник» - отчётный концерт цирковой студии «Феерия» (рук. Татьяна Хужина). В 16-00 в ДК «Металлург» - юбилейный отчетный концерт «Путешествие к созвездию Вдохновение» Заслуженного коллектива народного творчества Челябинской области, ансамбля современной хореографии «Вдохновение». В 16-00 в ДК «Булат» - встреча в клубе любителей русской песни «Прялица». В 17-00 в ДК «Булат» - спектакль "Обнимательная машина" от инклюзивной театральной студии (гастроли в Златоусте). В 18-00 в театре «Омнибус» - трагикомедия «Райские птички» (16+). В течение дня, по расписанию сеансов, в кинотеатрах города – премьеры недели: «Сто лет тому вперёд» (6+). По «Пушкинской карте»: «Сто лет тому вперёд» (6+), «Летучий корабль» (6+), «Золото Умальты» (16+)  28 апреля, воскресенье В 10-00 в СК «Металлург» - спортивный праздник «Фиеста движений». В 11-00 и 13-00 в краеведческом музее - мастер-класс «Аквафантазия» (в рамках программы «Коллекция музейных воскресений»). По предварительной записи по тел.: 62-10-32. В 11-00 на территории школы № 4 - городские соревнования по спортивному туризму. В 12-00 в театре «Омнибус» - музыкальная сказка «Волшебный бал Золушки» (0+). В 13-00 в детском парке «Крылатко» - развлекательная программа «Внутри я танцую». В 15-00 в ДК «Булат» - концерт ансамбля «Лапоточки». В 15-00 в ДК «Металлург» - спектакль «Не все коту Масленица» театра-студии Дворца (рук. Марианна Новицкая). Вход свободный. В 18-00 в ДК «Булат» - «Чайхана». В 18-00 в театре «Омнибус» - современная притча «Жестокие игры» (16+).
17:43 Вчера
Хочу в IT: выпускников перестали интересовать профессии юриста и экономиста
Больше трети выпускников собираются осваивать специальности, связанные IT-направлениями. А вот интерес к профессиям юриста, экономиста или пиарщика совсем небольшой. Результатами исследования поделился один из порталов по поиску персонала. Как сообщают его аналитики, среди абитуриентов вузов самым популярным направлением в этом году стали информационные технологии – его выбрали дети 26 процентов опрошенных. На втором месте — инженерные специальности (12 процентов). На третьем — специальности в области фундаментальной или прикладной науки (10 процентов). Дети 9 процентов респондентов готовятся стать учителями, 7 процентов – врачами. Примечательно, что юридическое направление выбрали только 6 процентов, а экономическое ещё меньше – всего 4 процента. И лишь 3 процента родителей сообщили, что их дети мечтают о карьере военного. «Те, кто поступает в средние учебные заведения, тоже чаще всего делают выбор в пользу IT-специальностей: о подобных намерениях детей рассказали 23 процента опрошенных. На втором месте по популярности в этом году — педагогическое направление (12 процентов). 11 процентов родителей рассказали, что их дети планируют стать медиками. 10 процентов родителей заявили, что их дети будут учиться на рабочих и мастеров в строительстве или производстве, 8 процентов — на дизайнеров», - говорится в сообщении.
15:30 Вчера
Радость лихача: многие камеры слежения на дорогах Златоуста могут остаться не у дел
Министерство транспорта РФ готовит новый законопроект, по которому в ряду других новшеств предложено сделать обязательным ГОСТ на камеры видеофиксации нарушений правил движения. Значит ли это, что многие камеры на дорогах Златоуста «останутся без работы», выяснил «Златоуст.инфо» - В Златоусте значительная доля видеокамер слежения за порядком на дорогах не соответствует ГОСТ Р57144, строгое следование которому планирует вскоре сделать обязательным Министерство транспорта, - прокомментировал «Златоуст.инфо» известный в Златоусте юрист, специализирующийся на защите прав водителей. - Часть «местных» камер были установлены либо до введения этого ГОСТа, либо тогда, когда он являлся добровольным. Если предложение Минтранса не допускать «до работы» все камеры, не соответствующие требованиям ГОСТа, будет одобрено, многие электронные «стражи дорог» придется отключить. Ведь если это не будет сделано, опротестовать в суде штрафы, наложенные такими камерами, станет легче лёгкого. По ГОСТу камера должна распознавать номера автомобилей не меньше чем в 90 процентах случаев. Ошибок распознавания должно быть не более 5 процентов. «Гостовские» камеры «преследуют» нарушителей не только скоростного режима, правил проезда через светофоры, стоп-линию, но и те машины, что движутся по тротуарам, обочинам и велодорожкам, игнорируют правила пользования световыми приборами. Одни водители Златоуста, узнав о новшестве, радуются и надеются, что «старья на столбах» станет меньше. Другие опасаются, а не приведёт ли возможное уменьшение числа камер к «разгулу лихачей» на дорогах.
14:15 Вчера
Сам рули: зачем в Златоусте при сдаче экзамена на права инспектора ГИБДД пересадят
По новым правилам, в салоне автомобиля, на котором курсант автошколы Златоуста станет сдавать водительский экзамен, инструктор и инспектор ГИБДД будут располагаться на других местах, нежели раньше. Кого и куда посадят, а также с какой целью это придумано, «Златоуст.инфо» узнал в одной из автошкол Златоуста. - С 1 апреля инспектор ГИБДД, который принимает экзамен у нашего курсанта, станет сидеть не справа, а сзади от кандидата, - прокомментировали новое требование к правилам сдачи на водительские права в одной из старейших автошкол Златоуста. - Инструктор расположиться рядом. Для чего это сделано? В первую очередь, чтобы исключить предвзятое отношение кандидата к экзаменатору и наоборот. Камера в экзаменационном автомобиле зафиксирует всё происходящее. В поле её обзора обязательно попадет и сигнализатор воздействия на дополнительные педали, чтобы инструктор не смог тайком помочь своему ученику. Экзаменатору сзади также будет хорошо видно дублирующие органы управления машиной. Кроме того, новшество снимет с инспектора ГИБДД ответственность, случись по вине неопытного водителя авария. Ведь инструктор хорошо знает, чего можно ожидать от своего подопечного, а экзаменатор его впервые видит.
09:14 Вчера
В соцучреждения Златоуста продолжают поставлять фальсификат
В Уральском межрегиональном Управлении Россельхознадзора назвали территории, куда чаще всего поставляется продукция животноводства с нарушением норм техрегламентов Таможенного союза. Златоуст оказался в числе территорий, в социальные учреждения которых чаще всего привозят фальсифицированные продукты. По данным межрегионального Управления Россельхознадзора, таких учреждений примерно две трети. Подобная ситуация в Троицком, а также Копейске и Магнитогорске. В Аргаяшском, Верхнеуральском, Нагайбакском, Нязепетровском районах нарушений ещё больше – до 50 процентов. В 2023 году, сообщили в пресс-службе ведомства, в регионе уничтожено более одной тонны некачественной и фальсифицированной продукции. Поставщикам возвращено более 11 тонн фальсификата. Всего было проверено 419 поставщиков, почти 40 процентов нарушали законодательство. Ветеринарные требования не соблюдали 60 процентов из 234 производителей. При этом фальсификат в школы, детские сады и больницы продолжают поставлять. Так, лишь в апреле сливочное масло и творог с растительными жирами обнаружили в соцучреждениях Ашинского, Саткинского, Катав-Ивановского районов.