Ущерб – 600 тысяч: аферист-риелтор оставил жителя Златоуста без денег и квартиры

Аферу подозреваемый – сотрудник одного из агентств недвижимости Златоуста провернул за два месяца, уговорив своего знакомого сыграть роль покупателя. В итоге «однушка» была продана за 710 тысяч рублей, но её владельцу достался лишь аванс – 100 тысяч. Удастся ли обманутому вернуть свое имущество, у которого уже появился новый хозяин, неизвестно.

– Житель нашего города обратился в агентство недвижимости, решив продать свою квартиру, – рассказала «Златоуст.инфо» помощник председателя Златоустовского суда Гульфира Крылова. – У риелтора возник умысел обмануть этого мужчину, и он договорился со своим знакомым-вторым подсудимым, чтобы тот изобразил покупателя и передал собственнику начальный взнос за покупку квартиры – 100 тысяч рублей. Остальную сумму – еще 610 тысяч рублей, было обещано отдать в течение месяца.

Условия устроили хозяина «однушки», и они с лже-покупателем заключили сделку купли-продажи, оформив её в Росреестре. Это оформление – гарантия того, что покупатель не сможет распорядиться квартирой, пока полностью не рассчитается с прежним собственником. Такое обременение, понятно, не устраивало подельников. Чтобы избавиться от препонов, псевдо-покупатель заявил владельцу: у меня, мол, нет денег, но есть знакомый, который готов купить квартиру за ту же цену. Имеется лишь одно «но»: он якобы не хочет приобретать жилье с обременением, поэтому надо срочно снять запрет на совершение сделок с квартирой в Росреестре.

Сыграть роль второго покупателя риелтор уговорил еще одного своего знакомого, объяснив, что требуется «просто сбить цену». Мужчина, введённый в заблуждение, не заподозрил подвоха и согласился помочь. После того, как обременение было снято, экс-владелец «однушки» долго ждал своих денег, но их всё не было. Дозвониться покупателю не удавалось, а риелтор заявил: знать ничего не знает. Заподозрив неладное, мужчина отправился в Росреестр и узнал, что его квартира уже продана.

Риэлтору и его знакомому, сыгравшему роль первого покупателя, предъявлено обвинение в мошенничестве группой лиц по предварительному сговору и с причинением крупного ущерба, связанном с лишением права гражданина на жилое помещение. Подсудимым грозит до десяти лет лишения свободы со штрафом до миллиона рублей.