- 2012-2017
-
Скрыть
Полезные ссылки
Милый дом: жители Златоуста гадают, брать ипотеку или копить на свое жильё
Жилищный вопрос, испортивший москвичей, остается актуальным во все времена и для всех молодых семей, решивших свить свое гнездо. Новые ячейки общества Златоуста спорят, что выгоднее и лучше сделать сейчас, чтобы обрести свою крышу над головой. «Златоуст.инфо» узнал мнение специалиста.
«Копим на квартиру, потому что хотим жить отдельно от родителей. Но жизнь сейчас все больше дорожает, поэтому копить все труднее, а брать кредит - страшно: ведь какая кабала!» - такая ситуация характерна для многих молодых семей, которые в соцсетях дают друг другу разные, зачастую противоречивые советы. Так что же разумнее предпринять сегодня? «Златоуст.инфо» спросил об этом у опытного риелтора Владимира (фамилии эксперта не указываем во избежание упрёков в рекламе его услуг - авт.).
- По моему мнению (а я занимаюсь недвижимостью почти 15 лет), именно сейчас выгоднее купить квартиру в ипотеку, - заявил Владимир. - Из-за сложностей в прогнозах, как будет развиваться экономика, копить деньги - более рискованный шаг. Снимать жильё, отдавая «чужому дяде» весомую сумму (коммуналка-то вновь подорожала) - тоже неразумно. Доходность вкладов сейчас снижается вместе со ставкой Центробанка. В условиях санкций нет ни одной валюты, в которой вы могли бы хранить свои деньги и быть уверенными, что ничего не потеряете.
По мнению специалиста, ситуация на рынке недвижимости Златоуста вполне благоприятная, много предложений и в новостройках в районе машзавода (от 1 миллиона 200 тысяч рублей за «однушку») до «вторички» в районе метзавода (от 800 тысяч). Льготные ипотечные программы действуют. Взяв кредит на своё жильё, вы вскоре уже справите новоселье и обретете стабильность. Одно условие: ваша семья должна всё тщательно взвесить, чтобы общий доход позволял не только выплачивать долг, но и создавать хотя бы небольшие накопления «на чёрный день». В первую очередь, на случай потери работы.
- Фото: © pixabay.com
Комментарии
Guest
|
|
Управляющим элитам очень выгодно держать стадо в кредитной кабале. Тогда стадо полностью зависимо и управляемо. С ним можно делать любые подлости и гадости. Скажут - коли себе шмурдяк, иначе работу потеряешь и лишишься кредитной квартиры и/или машинки - и пойдут и уколятся. Скажут - будешь получать зарплату только цифровыми рублями и никто не пикнет. Скажут - нужно чип в башку впендюрить для "удобства, безопасности и бла-бла-бла" и чипируются сами с песнями.
Чтобы стадо шибко не задумывалось про кредитную кабалу, суть которой не только в управляемости, но ещё и в хорошем гешефте для элиты, в ход идёт явная реклама и скрытая пропаганда "счастливой жизни в кредит" - бери от жизни всё прямо здесь и сейчас и не парься о будущем. Тут вам и "льготные ипотечные программы" и "материнские капиталы" и прочие заманухи. Короче, налетай, торопись, покупай живопИсь. И бегут как балбесы и лезут в кредиты. А ведь стоит маленько собрать инфу, подумать в аналитику и можно прийти к немного другим выводам. Первое и самое главное. Население стремительно сокращается. И если для городов-миллионников (не говоря уж про столицы) это ещё не очень очевидный тренд, то на периферии, к которой относится и наш город, это давно уже заметно. И кому нужны квартиры по таким ценам в вымирающем городе ? Уже сейчас цена квартиры ниже цены одноразовой машинки бюджетного сегмента. Это вообще-то нонсенс и по идее так быть не должно, но это лишь в очередной раз говорит о перекосах в ценообразовании тех же авто, к примеру. А также о малой востребованности жилья в городе. К примеру, у меня старенькая мама осталась одна на лестничной клетке из живущих - остальные пожилые соседи умерли и их дети не могут сдать квартиры внаём. Дом, хоть и старый, но не на отшибе, в центре своего райончика на машзаводе. Там, где я живу, в подъезде тоже три-четыре квартиры пустующих. И тоже дом не самый отстойный. На телеканале РБК вовсю плачут о ценах на столичную недвижку - снижается, говорят. Дисконт при реальной покупке доходит до 30% (это там, где девелоперы изначально задрали ценовую планку выше космоса), в остальных случаях вполне реально сторговаться на 10-15% ниже заявленной цены. И что ещё больше печалит аналитиков рынка - это ожидания населения в сторону снижения цен на квартиры. Поэтому я бы не стал слушать риэлтеров (им то понятно, кушать хочется, а на завод идти не хочется) с призывами лезть в кредитную кабалу с непонятной перспективой, а потихоньку копить, если есть возможность. Так и на чёрный день накопления будут и будешь чувствовать себя более независимым. Второе. Если будет достаточное число граждан, не берущих кредиты, то и цены как минимум не будут расти, а как максимум - ещё и будут снижаться. |
|
Guest
|
|
Как раньше было нормально вступали в кооператив и через какое-то время получали квартиру и высчитывали из зарплаты незаметно было. Но тоже вносили первоначальный взнос. Строили предприятия на котором работаешь.
|
|
Guest
|
|
Да, раньше хоть сидели на этих заводах до "посинения", в глаза начальству заглядывали, что бы жильё получить. А сейчас от предприятий вообще нет толку, а мы теперь ещё преданнее и вернее становимся, что бы за нищенскую зарплату на работу ходить.
|
|
Guest
|
|
Считаю, лучше не брать иопотеку, а копить
|
|
Guest
|
|
А жить где, пока копишь
|
|
Guest
|
|
Брать ипотеку рискованно если только зарплата хорошая и завтра твою контору где работаешь не прикроют.
|
|
Guest
|
||
|
||
|
Guest
|
|
""А жить где, пока копишь" - где придется(
|
|
Guest
|
|
Кредиты = кабала.
|
|
Guest
|
|
Ярмо эти кредиты, не брал и не возьму.
|
|
Guest
|
||||
|
||||
|
Guest
|
|
А нашем городе ипотеку да ну её тогда уж лучше сорваться и переехать в другой город который растёт и развивается во всех отношениях а не в нашем болоте где нет новых больниц, непостроенно не одного садика и с работой плохо.
|
Смотрите также
18:30 Вчера
Кропите сами: зачем жители Златоуста достают святую воду
Во времена тревог и печалей, что сейчас на дворе, многие воцерковленные жители Златоуста окропляют свои жилища святой водой, уверяя, что им становится легче. Обязательным этот обряд считается при переезде в новый дом, болезни домочадца… «Златоуст.инфо» выяснил, что думают по этому поводу служители культа.
«Даю заболевшему ребёнку по ложечке святой воды и окропляю дом», «Добавляю святую воду по чуть-чуть в еду, когда готовлю пищу», «Окропляют стены и особенно углы, когда одолевают тягостные мысли», - всё чаще в соцсетях такими выражениями православные жители Златоуста делятся с собратьями по вере своим опытом.
«Златоуст.инфо» заинтересовался: а имеет ли обряд силу, если проводить его, как наши земляки, самостоятельно, без приглашения священника?
«Чин освящения дома – священнодействие, которое может совершать только священник, - заявили в Златоустовской епархии. – Однако никто не запрещает верующим самим окропить своё жилище святой водой, набранной после празднования Крещения Господня. В этом нет ничего плохого, но это не считается освящением».
Многим после окропления дома действительно становится легче, подтвердили представители РПЦ, ведь вода помогает не сама по себе, а благодаря молитве и помощи Божией.
17:20 Вчера
В полиции отменили стажёров
Соответствующий закон приняла Госдума. Стажировку заменят на испытательный срок, который может длиться от двух до шести месяцев. В это время новичок будет не только выполнять служебные обязанности, но и проходить обучение под руководством начальника и наставника из числа опытных коллег.
«Принятие законопроекта повысит оперативность комплектования подразделений органов внутренних дел. То, что сократится время приема на службу сотрудников за счёт упразднения стажировки на 6 месяцев, то, что сотрудники с первого дня работы будут получать 100-процентное денежное удовольствие, а не 50-процентное, а также установление испытательного срока и корректировка повышения квалификации сотрудников благоприятно отразятся на кадровом составе органов внутренних дел», — прокомментировал зампредседателя Комитета по безопасности и противодействию коррупции Эрнест Валеев.
Ранее стало известно, что для работы дознавателем теперь не обязательно высшее юридическое образование, достаточно среднего профессионального.
Изменения должны помочь решить кадровую проблему в правоохранительных органах, ускорить набор новых сотрудников и устранить задержки при комплектовании подразделений.
16:30 Вчера
Обоснуй: златоустовцам объяснили, какой перевод считается подозрительным
Закон, согласно которому Федеральная налоговая служба ужесточила контроль за переводами с карты на карту, вступил в силу с 1 июня 2025 года. Но и до того банки были обязаны отслеживать денежные переводы своих клиентов. В каких случаях придётся объяснять, кому и зачем вы отправили средства, узнал «Златоуст.инфо».
Главная цель такого отслеживания – борьба с нарушениями «антиотмывочного» законодательства и противодействие мошенникам, напоминают финансовые аналитики. При проверке банки ориентируются на несколько критериев.
Так, вопросы могут возникнуть, если физические лица обмениваются переводами на сумму больше 100 тысяч рублей в день и больше миллиона рублей в месяц. Впрочем, заинтересоваться могут и меньшей суммой – в случае, если по одному счёту производится множество входящих и исходящих операций или если он используется только для переводов, без бытовых платежей.
«Помимо сумм переводов, среди рекомендуемых Банком России критериев есть и слишком большое количество платежей, более 30 в день, переводы в адрес более десяти физлиц в сутки или более 50 — в месяц. Подозрение может вызвать и слишком короткий – меньше минуты – промежуток между зачислением средств на счёт и их переводом», - отметила аналитик-эксперт Банки.ру Эряния Бочкина.
Эксперт рекомендовала сохранять документы, подтверждающие происхождение денег, особенно крупных сумм, избегать массовых переводов на незнакомые карты, а также не перенаправлять деньги сразу после получения.
15:30 Вчера
Жителям Златоуста станут бесплатно доступны новые виды исследований
Список исследований и видов лечения, доступных по полису, расширится в 2026 году. Так, бесплатными станут анализы на ДНК вируса папилломы человека и жидкостную онкоцитологию, сообщили в территориальном ФОМС. Эти исследования помогают диагностировать рак шейки матки.
«Во время беременности женщинам по показаниям будет проводиться неинвазивное пренатальное тестирование для выявления генетических аномалий у будущего малыша. За счёт средств ОМС будут проводиться определение РНК вируса гепатита C в крови методом ПЦР, а также лабораторная диагностика для пациентов с хроническим вирусным гепатитом С (оценка стадии фиброза, определение генотипа вирусного гепатита С)», - рассказали в ведомстве.
Бесплатными станут прививки от пневмококковых инфекций для граждан старше 65 лет, а также дистанционное наблюдение за состоянием здоровья больных сахарным диабетом и артериальной гипертензией.
В 2026 году в базовую программу ОМС включаются новые методы оказания специализированной, в том числе высокотехнологичной, медицинской помощи по онкологии, сердечно-сосудистой хирургии, офтальмологии, эндокринологии, гастроэнтерологии, трансплантации (трансплантация почки).
09:20 Вчера
Техника в рассрочку: жительница Златоуста отправила мошенникам почти полмиллиона рублей
Дама была убеждена, что приобретает бытовую технику в рассрочку и без переплат. Это ей обещала собеседница, с которой 49-летняя горожанка общалась в одном из чатов мессенджера, где подписчики делились советами и предложениями о подработках.
«В ходе общения женщина передала свои персональные данные: паспортные и коды, приходившие в смс. Внесла предоплату - 265 тысяч рублей. Мошенница прекратила общение. А спустя месяц потерпевшей пришло требование от одного из банков - погасить задолженность по кредиту», - рассказали в златоустовском ОМВД, куда обратилась обманутая гражданка.
Как выяснилось, безымянная аферистка не только присвоила себе «аванс», но и оформила на пострадавшую кредит в размере 211 тысяч рублей. Уголовное дело возбуждено по статье «Мошенничество».
08:20 Вчера
Два детских сада Златоуста стали флагманскими
В Челябинском институте развития образования подвели итоги I регионального конкурса «Флагманский детский сад». На победу в девяти номинациях претендовали 85 дошкольных учреждений из разных городов и районов области.
Златоустовцы отличились в двух - «Воспитание патриотичной и социально ответственной личности» и «Бережливое образование». Лучшими здесь признаны «Центр развития ребёнка – детский сад № 15» и детский сад № 92.
В декабре триумфаторам торжественно вручат дипломы. Кроме включения в региональный реестр «Флагманский детский сад», наградой будет возможность стать стажировочной площадкой и делиться опытом с коллегами.
07:20 Вчера
В Госдуме предложили отменить начисление платы за пустующие квартиры
Запретить начислять плату за коммунальные услуги в пустующей квартире, если собственник или наниматель умер, предложили депутаты Законодательного собрания Нижегородской области, которые внесли соответствующую инициативу в Госдуму.
Нижегородцы ссылаются на жалобы земляков, которые после вступления в наследство вынуждены платить по иску управляющих компаний, хотя по факту услугами не пользовались.
«Обращения людей обоснованны, так как уплата коммунальных услуг в такой ситуации безосновательна. Если у человека появилась задолженность за два месяца, то ресурсоснабжающие организации имеют право приостановить предоставление ЖКУ. Если же компания этого не делает, то взыскание задолженности с наследников представляется необоснованным, так как организация не проявила разумной предусмотрительности», — сказано в пояснительной записке.
Впрочем, идею уже критикуют. Так, первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев напомнил, что у собственников и так есть возможности оптимизировать плату. Например, поставить счётчики, своевременно передавать показания и, если услугами не пользуются, в квитанциях будет ноль.
Кроме того, напомнил депутат, в сумму квартплаты входят и взносы на капитальный ремонт и содержание общего имущества. А они начисляются вне зависимости от того, живёт кто-то в квартире или нет.