- 2012-2017
-
Скрыть
Полезные ссылки
Милый дом: жители Златоуста гадают, брать ипотеку или копить на свое жильё
Жилищный вопрос, испортивший москвичей, остается актуальным во все времена и для всех молодых семей, решивших свить свое гнездо. Новые ячейки общества Златоуста спорят, что выгоднее и лучше сделать сейчас, чтобы обрести свою крышу над головой. «Златоуст.инфо» узнал мнение специалиста.
«Копим на квартиру, потому что хотим жить отдельно от родителей. Но жизнь сейчас все больше дорожает, поэтому копить все труднее, а брать кредит - страшно: ведь какая кабала!» - такая ситуация характерна для многих молодых семей, которые в соцсетях дают друг другу разные, зачастую противоречивые советы. Так что же разумнее предпринять сегодня? «Златоуст.инфо» спросил об этом у опытного риелтора Владимира (фамилии эксперта не указываем во избежание упрёков в рекламе его услуг - авт.).
- По моему мнению (а я занимаюсь недвижимостью почти 15 лет), именно сейчас выгоднее купить квартиру в ипотеку, - заявил Владимир. - Из-за сложностей в прогнозах, как будет развиваться экономика, копить деньги - более рискованный шаг. Снимать жильё, отдавая «чужому дяде» весомую сумму (коммуналка-то вновь подорожала) - тоже неразумно. Доходность вкладов сейчас снижается вместе со ставкой Центробанка. В условиях санкций нет ни одной валюты, в которой вы могли бы хранить свои деньги и быть уверенными, что ничего не потеряете.
По мнению специалиста, ситуация на рынке недвижимости Златоуста вполне благоприятная, много предложений и в новостройках в районе машзавода (от 1 миллиона 200 тысяч рублей за «однушку») до «вторички» в районе метзавода (от 800 тысяч). Льготные ипотечные программы действуют. Взяв кредит на своё жильё, вы вскоре уже справите новоселье и обретете стабильность. Одно условие: ваша семья должна всё тщательно взвесить, чтобы общий доход позволял не только выплачивать долг, но и создавать хотя бы небольшие накопления «на чёрный день». В первую очередь, на случай потери работы.
- Фото: © pixabay.com
Комментарии
Guest
|
|
Управляющим элитам очень выгодно держать стадо в кредитной кабале. Тогда стадо полностью зависимо и управляемо. С ним можно делать любые подлости и гадости. Скажут - коли себе шмурдяк, иначе работу потеряешь и лишишься кредитной квартиры и/или машинки - и пойдут и уколятся. Скажут - будешь получать зарплату только цифровыми рублями и никто не пикнет. Скажут - нужно чип в башку впендюрить для "удобства, безопасности и бла-бла-бла" и чипируются сами с песнями.
Чтобы стадо шибко не задумывалось про кредитную кабалу, суть которой не только в управляемости, но ещё и в хорошем гешефте для элиты, в ход идёт явная реклама и скрытая пропаганда "счастливой жизни в кредит" - бери от жизни всё прямо здесь и сейчас и не парься о будущем. Тут вам и "льготные ипотечные программы" и "материнские капиталы" и прочие заманухи. Короче, налетай, торопись, покупай живопИсь. И бегут как балбесы и лезут в кредиты. А ведь стоит маленько собрать инфу, подумать в аналитику и можно прийти к немного другим выводам. Первое и самое главное. Население стремительно сокращается. И если для городов-миллионников (не говоря уж про столицы) это ещё не очень очевидный тренд, то на периферии, к которой относится и наш город, это давно уже заметно. И кому нужны квартиры по таким ценам в вымирающем городе ? Уже сейчас цена квартиры ниже цены одноразовой машинки бюджетного сегмента. Это вообще-то нонсенс и по идее так быть не должно, но это лишь в очередной раз говорит о перекосах в ценообразовании тех же авто, к примеру. А также о малой востребованности жилья в городе. К примеру, у меня старенькая мама осталась одна на лестничной клетке из живущих - остальные пожилые соседи умерли и их дети не могут сдать квартиры внаём. Дом, хоть и старый, но не на отшибе, в центре своего райончика на машзаводе. Там, где я живу, в подъезде тоже три-четыре квартиры пустующих. И тоже дом не самый отстойный. На телеканале РБК вовсю плачут о ценах на столичную недвижку - снижается, говорят. Дисконт при реальной покупке доходит до 30% (это там, где девелоперы изначально задрали ценовую планку выше космоса), в остальных случаях вполне реально сторговаться на 10-15% ниже заявленной цены. И что ещё больше печалит аналитиков рынка - это ожидания населения в сторону снижения цен на квартиры. Поэтому я бы не стал слушать риэлтеров (им то понятно, кушать хочется, а на завод идти не хочется) с призывами лезть в кредитную кабалу с непонятной перспективой, а потихоньку копить, если есть возможность. Так и на чёрный день накопления будут и будешь чувствовать себя более независимым. Второе. Если будет достаточное число граждан, не берущих кредиты, то и цены как минимум не будут расти, а как максимум - ещё и будут снижаться. |
|
Guest
|
|
Как раньше было нормально вступали в кооператив и через какое-то время получали квартиру и высчитывали из зарплаты незаметно было. Но тоже вносили первоначальный взнос. Строили предприятия на котором работаешь.
|
|
Guest
|
|
Да, раньше хоть сидели на этих заводах до "посинения", в глаза начальству заглядывали, что бы жильё получить. А сейчас от предприятий вообще нет толку, а мы теперь ещё преданнее и вернее становимся, что бы за нищенскую зарплату на работу ходить.
|
|
Guest
|
|
Считаю, лучше не брать иопотеку, а копить
|
|
Guest
|
|
А жить где, пока копишь
|
|
Guest
|
|
Брать ипотеку рискованно если только зарплата хорошая и завтра твою контору где работаешь не прикроют.
|
|
Guest
|
||
|
||
|
Guest
|
|
""А жить где, пока копишь" - где придется(
|
|
Guest
|
|
Кредиты = кабала.
|
|
Guest
|
|
Ярмо эти кредиты, не брал и не возьму.
|
|
Guest
|
||||
|
||||
|
Guest
|
|
А нашем городе ипотеку да ну её тогда уж лучше сорваться и переехать в другой город который растёт и развивается во всех отношениях а не в нашем болоте где нет новых больниц, непостроенно не одного садика и с работой плохо.
|
Смотрите также
10:05 Сегодня
В Златоусте решают, как подвести газопровод к детскому лагерю
Варианты газификации «Горного» обсудили участники депутатской комиссии по промышленности, предпринимательству и строительству. Газопровод позволит отказаться от угольной котельной и сделать теплоснабжение лагеря более надёжным. Однако, везде есть свои «но».
«Провести голубое топливо, подключив к газу сначала расположенное рядом садовое товарищество, представляется затруднительным, так как дома жители используют как сезонные дачи», - рассказали в Собрании депутатов.
Впрочем, можно решить задачу с помощью региональной программы газификации социальных объектов. Но пока «Горный» находится за чертой округа. Чтобы отодвинуть границу потребуется внести изменения в генеральный план.
Пока ни один из вариантов не принят как основной.
Муниципальным «Горный» стал в 2021 году после того как город приобрёл его за 15 миллионов рублей у прежнего собственника – златоустовского метзавода.
09:01 Сегодня
Индексация пособий новые условия ипотеки: законы февраля
Обзор нововведений, которые изменят нашу жизнь, в традиционной подборке «Златоуст.инфо».
Индексация пособий
С 1 февраля более 40 выплат, пособий и компенсаций повысят на 5,6 процента. Увеличение, уточнили в Минтруда, рассчитано исходя из фактического индекса потребительских цен за предыдущий год.
Так, материнский капитал на первого ребёнка увеличится до 728 тысяч 921 рубля. При рождении второго ребёнка семья, ранее оформившая сертификат, дополнительно получит 234 тысячи 321 рубль, а если капитал не был выплачен при рождении первого ребёнка, - 963 тысячи 243 рубля.
Изменение условий семейной ипотеки
С 1 февраля будет введено ограничение на количество кредитов, которые может оформить одна семья по программе «Семейная ипотека», - только один льготный кредит под шесть процентов. Созаемщиками будут выступать оба супруга.
Прибавка к пенсии лётчикам и шахтёрам
Дополнительные выплаты этим категориям положены в связи с вредными, опасными, напряженными и тяжелыми условиями труда. Размер надбавки корректируют четыре раза в год: 1 февраля, 1 мая, 1 августа и 1 ноября.
Фиксированная выплата 80-летним юбилярам удвоится
Её получат пенсионеры, которым в январе исполнилось 80 лет, а также те, кто в первом месяце 2026 года оформил инвалидность I группы.
Изменение порядка взимания штрафов за нарушение прав потребителей
В частности, штрафы не будут взимать, если:
- требование потребителя не было удовлетворено в добровольном порядке по его вине.
- изготовитель (исполнитель, продавец) не исполнил свои обязательства из-за нарушения его контрагентом обязанностей по поставке товаров (выполнению работ, оказанию услуг), необходимых для исполнения обязательств перед потребителем.
- до обращения в суд потребитель и изготовитель заключили медиативное соглашение.
Обсуждение новости здесь ВКОНТАКТЕ https://vk.com/newszlatoust74, Одноклассники https://ok.ru/zlatoustinfo, Телеграм @newszlatoust74
06:55 Сегодня
Минздрав Челябинской области сообщил о старте Диспансеризации 3.0
Обновлённую программу профилактических осмотров в ведомстве назвали «современный, персонализированный и максимально эффективный инструмент для раннего выявления рисков и сохранения самого ценного ресурса – здоровья».
В новогодние каникулы, уточнили в Минздраве, диспансеризацию прошли главы территорий и главврачи. И теперь они призывают земляков последовать их примеру.
«Диспансеризация — это не формальность, а мощный профилактический инструмент. В нашей практике уже не один раз благодаря своевременному прохождению диспансеризации у пациентов были обнаружены серьезные заболевания, в том числе и онкологические, на самых начальных, бессимптомных стадиях. Это позволило немедленно начать эффективное лечение и сохранить людям здоровье, а в некоторых случаях — и жизнь. Мы настоятельно рекомендуем южноуральцам ответственно отнестись к этой возможности. Потратьте один день — это может подарить вам многие годы активной и полноценной жизни», - отметила министр здравоохранения Челябинской области Татьяна Колчинская.
Ранее губернатор Алексей Текслер объявил о том, что в этом году по плану диспансеризацию должны пройти 2 миллиона 900 тысяч человек.
Обсуждение новости здесь ВКОНТАКТЕ https://vk.com/newszlatoust74, Одноклассники https://ok.ru/zlatoustinfo, Телеграм @newszlatoust74
17:27 Вчера
Для самобытности: в Златоусте хотят создать «озеленительный» дизайн-код
С таким предложением к депутатам обратилась председатель ТОС «Белый ключ» Галина Куклина. По её мнению, сейчас деревья в городе высаживают «бездумно», в итоге исторические здания отказываются закрыты для обзора. Кроме того, считает Галина Куклина, зелени требуется уход и подрезка. И неплохо было бы поработать с рекламой на фасадах, ведь от неё рябит в глазах.
«В этом может помочь разработка дизайн-кода города, включающая единый подход к внешнему виду объектов городской инфраструктуры без ущерба для исторической и культурной самобытности», - сообщили в пресс-службе Собрания депутатов.
Предложение поставлено на контроль комиссии по городской инфраструктуре и жизнеобеспечению, добавили там.
Обсуждение новости здесь ВКОНТАКТЕ https://vk.com/newszlatoust74, Одноклассники https://ok.ru/zlatoustinfo, Телеграм @newszlatoust74
16:24 Вчера
Ремонт коллектора в Златоусте завершит местный Водоканал
О том, как движется работа на крупном объекте, участникам депутатской комиссии по городской инфраструктуре и жизнеобеспечению рассказали представители мэрии.
Капитальный ремонт канализационного коллектора в районе улицы Кирова начался с пятой попытки весной 2025-го и должен завершиться к октябрю этого года. За это время, напоминают в мэрии, предстоит уложить 1 290 погонных метров трубопровода и провести другие необходимые работы.
«На середину января 2026 года трубопровод протяженностью 1 242 метра проложен полностью. Оставшиеся 48 м планируется завершить силами специалистов «Златоустовского Водоканала». В ходе работ подрядчик столкнулся с твердым грунтом, изначально не учтенным в проекте. Была использована дробильная техника при пересечении со смежными объектами инфраструктуры», - сообщили в пресс-службе Собрания депутатов.
Там также уточнили, что, кроме ремонтных работ, в плане есть и восстановление асфальта от площади Металлургов по улице Кирова и до Дачной.
18 декабря в районе было вновь открыто движение транспорта. Пока автобусы и маршрутки пустили по Генераторной, улица Кирова закрыта до сих пор.
Обсуждение новости здесь ВКОНТАКТЕ https://vk.com/newszlatoust74, Одноклассники https://ok.ru/zlatoustinfo, Телеграм @newszlatoust74
15:20 Вчера
Место работы – кухня: нужна ли домохозяйкам Златоуста «своя» зарплата?
Одна из общественных организаций страны породила бурную полемику, предложив мужьям выплачивать своим супругам-домохозяйкам зарплату – за домашний труд. «Златоуст.инфо» выяснил у жителей Златоуста, не является ли эта идея, как отметил один одиозный депутат, «всеобщим помешательством на деньгах».
«Я уже третий год сижу в декрете, но для меня эта идея – дикость, - заявила «Златоуст.инфо» мама двоих малышей Эльвира Мазипова. – Все деньги мужа в любом случае уходят «в семью» - на еду, коммуналку, детей. Какой смысл перекладывать общие средства из кармана в карман? Эта «зарплата домохозяйки» - что-то из жизни богатых. У них свои причуды…».
«Если жена не работает и настаивает на выплатах за домашний труд от своего супруга, то это его обязательство можно зафиксировать в брачном договоре, - пояснил юрист Григорий Клочков. – Однако я с таким не сталкивался, и от коллег, которые практикуют в семейно-правовой отрасли, не слышал. Все-таки традиционный для нашей культуры формат семьи, даже если один из супругов не работает, – общий бюджет».
«Семья – это про любовь, а не про товарно-денежные отношения, - убеждён житель Златоуста с 20-летним семейным стажем, сварщик Борис Т. – Если моя жена занимается только домом и детьми, значит, я должен быть её работодателем и платить? Это очень меркантильная идея. Я и без того отдаю жене до копейки и зарплату, и доходы от своих подработок».
Обсуждение новости здесь ВКОНТАКТЕ https://vk.com/newszlatoust74, Одноклассники https://ok.ru/zlatoustinfo, Телеграм @newszlatoust74
14:14 Вчера
Сигма, зумер и ИИ-помои: жители Златоуста – о главных словах 2025 года
По мнению сотрудников Государственного института русского языка имени Пушкина, портала «Грамота.ру» и других видных филологов, главными словами минувшего года стали: Пушкин, Победа, искусственный интеллект, зумер, сигма, защитник, кринж и цифровой рубль. Как выяснил «Златоуст.инфо», далеко не все жители Златоуста согласны с этим списком.
Для тех, кто не силён в беседах с молодёжью, поясним: зумеры – те, кто родились с 1996 по 2010 год. Это первые «цифровые аборигены», с детства знакомые с Интернетом и гаджетами. Сигма – сленг, означающий «независимый и успешный человек, который не желает быть частью социальной иерархии». Кринж – чувство стыда за поступки или слова другого человека.
«Я работаю в школе, поэтому мой выбор другой, - отметила «Златоуст.инфо» педагог одной из школ Златоуста Виктория Раева. - Весь год подростки к месту и не к месту включали в свои разговоры два словечка, которых нет в списке: «имба» (это нечто очень крутое) и «шесть-семь» (так себе, ни то, ни се). Это «шесть-семь» они показывают и жестами: обе ладони вверх и по очереди двигаются вверх-вниз».
«А как же «эффект Долиной»? – возмутился златоустовец Виталий Р. – Это же был взрыв эмоций у всей страны! Я видел множество объявлений о продаже квартиры, где была приписка: «Продавец – не Долина», «Не бабушкина схема».
«Я от сына-старшеклассника чаще всего слышал другие особо модные в их среде выражения, - заявил отец подростка Николай Лукьянов. – Это «ред флаг» (тревожный знак), «ИИ-помои» (некачественный контент, наскоро сделанный нейросетями) и «проявленность» (способность заявить о себе и показать другим свой богатый внутренний мир).
Обсуждение новости здесь ВКОНТАКТЕ https://vk.com/newszlatoust74, Одноклассники https://ok.ru/zlatoustinfo, Телеграм @newszlatoust74