- 2012-2017
-
Скрыть
Полезные ссылки
Милый дом: жители Златоуста гадают, брать ипотеку или копить на свое жильё
Жилищный вопрос, испортивший москвичей, остается актуальным во все времена и для всех молодых семей, решивших свить свое гнездо. Новые ячейки общества Златоуста спорят, что выгоднее и лучше сделать сейчас, чтобы обрести свою крышу над головой. «Златоуст.инфо» узнал мнение специалиста.
«Копим на квартиру, потому что хотим жить отдельно от родителей. Но жизнь сейчас все больше дорожает, поэтому копить все труднее, а брать кредит - страшно: ведь какая кабала!» - такая ситуация характерна для многих молодых семей, которые в соцсетях дают друг другу разные, зачастую противоречивые советы. Так что же разумнее предпринять сегодня? «Златоуст.инфо» спросил об этом у опытного риелтора Владимира (фамилии эксперта не указываем во избежание упрёков в рекламе его услуг - авт.).
- По моему мнению (а я занимаюсь недвижимостью почти 15 лет), именно сейчас выгоднее купить квартиру в ипотеку, - заявил Владимир. - Из-за сложностей в прогнозах, как будет развиваться экономика, копить деньги - более рискованный шаг. Снимать жильё, отдавая «чужому дяде» весомую сумму (коммуналка-то вновь подорожала) - тоже неразумно. Доходность вкладов сейчас снижается вместе со ставкой Центробанка. В условиях санкций нет ни одной валюты, в которой вы могли бы хранить свои деньги и быть уверенными, что ничего не потеряете.
По мнению специалиста, ситуация на рынке недвижимости Златоуста вполне благоприятная, много предложений и в новостройках в районе машзавода (от 1 миллиона 200 тысяч рублей за «однушку») до «вторички» в районе метзавода (от 800 тысяч). Льготные ипотечные программы действуют. Взяв кредит на своё жильё, вы вскоре уже справите новоселье и обретете стабильность. Одно условие: ваша семья должна всё тщательно взвесить, чтобы общий доход позволял не только выплачивать долг, но и создавать хотя бы небольшие накопления «на чёрный день». В первую очередь, на случай потери работы.
- Фото: © pixabay.com
Комментарии
Guest
|
|
Управляющим элитам очень выгодно держать стадо в кредитной кабале. Тогда стадо полностью зависимо и управляемо. С ним можно делать любые подлости и гадости. Скажут - коли себе шмурдяк, иначе работу потеряешь и лишишься кредитной квартиры и/или машинки - и пойдут и уколятся. Скажут - будешь получать зарплату только цифровыми рублями и никто не пикнет. Скажут - нужно чип в башку впендюрить для "удобства, безопасности и бла-бла-бла" и чипируются сами с песнями.
Чтобы стадо шибко не задумывалось про кредитную кабалу, суть которой не только в управляемости, но ещё и в хорошем гешефте для элиты, в ход идёт явная реклама и скрытая пропаганда "счастливой жизни в кредит" - бери от жизни всё прямо здесь и сейчас и не парься о будущем. Тут вам и "льготные ипотечные программы" и "материнские капиталы" и прочие заманухи. Короче, налетай, торопись, покупай живопИсь. И бегут как балбесы и лезут в кредиты. А ведь стоит маленько собрать инфу, подумать в аналитику и можно прийти к немного другим выводам. Первое и самое главное. Население стремительно сокращается. И если для городов-миллионников (не говоря уж про столицы) это ещё не очень очевидный тренд, то на периферии, к которой относится и наш город, это давно уже заметно. И кому нужны квартиры по таким ценам в вымирающем городе ? Уже сейчас цена квартиры ниже цены одноразовой машинки бюджетного сегмента. Это вообще-то нонсенс и по идее так быть не должно, но это лишь в очередной раз говорит о перекосах в ценообразовании тех же авто, к примеру. А также о малой востребованности жилья в городе. К примеру, у меня старенькая мама осталась одна на лестничной клетке из живущих - остальные пожилые соседи умерли и их дети не могут сдать квартиры внаём. Дом, хоть и старый, но не на отшибе, в центре своего райончика на машзаводе. Там, где я живу, в подъезде тоже три-четыре квартиры пустующих. И тоже дом не самый отстойный. На телеканале РБК вовсю плачут о ценах на столичную недвижку - снижается, говорят. Дисконт при реальной покупке доходит до 30% (это там, где девелоперы изначально задрали ценовую планку выше космоса), в остальных случаях вполне реально сторговаться на 10-15% ниже заявленной цены. И что ещё больше печалит аналитиков рынка - это ожидания населения в сторону снижения цен на квартиры. Поэтому я бы не стал слушать риэлтеров (им то понятно, кушать хочется, а на завод идти не хочется) с призывами лезть в кредитную кабалу с непонятной перспективой, а потихоньку копить, если есть возможность. Так и на чёрный день накопления будут и будешь чувствовать себя более независимым. Второе. Если будет достаточное число граждан, не берущих кредиты, то и цены как минимум не будут расти, а как максимум - ещё и будут снижаться. |
|
Guest
|
|
Как раньше было нормально вступали в кооператив и через какое-то время получали квартиру и высчитывали из зарплаты незаметно было. Но тоже вносили первоначальный взнос. Строили предприятия на котором работаешь.
|
|
Guest
|
|
Да, раньше хоть сидели на этих заводах до "посинения", в глаза начальству заглядывали, что бы жильё получить. А сейчас от предприятий вообще нет толку, а мы теперь ещё преданнее и вернее становимся, что бы за нищенскую зарплату на работу ходить.
|
|
Guest
|
|
Считаю, лучше не брать иопотеку, а копить
|
|
Guest
|
|
А жить где, пока копишь
|
|
Guest
|
|
Брать ипотеку рискованно если только зарплата хорошая и завтра твою контору где работаешь не прикроют.
|
|
Guest
|
||
|
||
|
Guest
|
|
""А жить где, пока копишь" - где придется(
|
|
Guest
|
|
Кредиты = кабала.
|
|
Guest
|
|
Ярмо эти кредиты, не брал и не возьму.
|
|
Guest
|
||||
|
||||
|
Guest
|
|
А нашем городе ипотеку да ну её тогда уж лучше сорваться и переехать в другой город который растёт и развивается во всех отношениях а не в нашем болоте где нет новых больниц, непостроенно не одного садика и с работой плохо.
|
Смотрите также
17:30 Вчера
Участковые Златоуста принимают поздравления с праздником
С Днём участковых уполномоченных коллег поздравил коллектив златоустовского отдела полиции. Тёплые слова по традиции подкрепили грамотами и благодарственными письмами за хорошую службу.
Среди 22 сотрудников за достижение высоких результатов отметили и старшего лейтенанта полиции Рафаила Гайнутдинова.
«В должности участкового Рафаил Марсович пять с половиной лет. До этого был строителем, но с детства мечтал о форме и погонах. В армии был командиром отделения и хотел остаться на службе по контракту, в итоге судьба распорядилась иначе. В 27 лет Гайнутдинов смог претворить мечту в жизнь - надел форму офицера полиции. На вопрос, почему выбор пал именно на службу участковых, Рафаил, не задумываясь, отвечает: “Людям хотел помогать. Это же главное в полиции — общение с населением и оказание помощи”», - рассказали в пресс-службе златоустовского ОМВД.
Кстати, хвастаться достижениями старший лейтенант Гайнутдинов не стал, даже в честь праздника. Зато поблагодарил жителей своего участка — района Северо-Запада. Вспомнил случай, как сломался автомобиль, на котором объезжал территорию. И первыми на помощь пришли именно жители.
16:30 Вчера
Оставьте силы жить: как житель Златоуста работал на складе-хабе
Житель Златоуста, отработав 10 смен на одном из крупных складов в Челябинске, рассказал о подвохах этого «высокодоходного заработка». «Златоуст.инфо» 27-летний мужчина заявил, что станет искать другую работу, даже несмотря на то, что получил на руки более 150 тысяч рублей.
«На огромном складе вместе со мной вкалывали парни 20-35 лет, многие, как и я, из других городов. Были даже хрупкие на вид девушки, - поделился со «Златоуст.инфо» Виталий. – Мне объяснили, что заработок пойдет уже с первого дня, после якобы недолгого инструктажа (на самом деле он занял несколько часов), но спецодежду надо покупать «на свои» - за 1200 рублей. Без неё до работы не допустят. Ночные смены оплачиваются выше. За первую учебную смену обещали заплатить 5 тысяч, на деле дали 2500. Ещё подвох: ученых смен оказалось не одна, как уверяли, а целых три.
Освоить принцип, по которому идет приём и раскладка товара на складе, оказалось не таким сложным. Гораздо хуже было с «командной» работой. Каждый трудился исключительно на себя, плюя на напарников. Вот это не понравилось больше всего: чтобы заработать побольше, все и все друг у друга воруют - чужие товары на приёмке, грузы и контейнеры».
Виталий признался: спустя несколько часов у него, крепкого парня, начала «отстёгиваться» спина. Несколько раз он видел, как тяжелый товар падал с высоких паллет на пол, лишь чудом никого не придавив.
«Полная безопасность», которую обещают, завлекая на эту работу, - миф, уверяет златоустовец. При этом на складе нет врача, и, случись что, надо будет ждать, когда приедет «скорая».
Обедать можно целый час, ходить курить – сколько угодно, но всё это отразится на зарплате. В первые дни за 12 часов у Виталия выходило не больше 10 тысяч из-за ошибок, которые тут же наказываются штрафами. Потом стало набегать по 15 тысяч и даже больше за смену. В итоге парень продержался десять смен, получив «чистыми» 157 тысяч рублей. И решил остановиться: после такой работы у него ни на что не оставалось сил, кроме «доползти до койки». Месяц-другой подобной нагрузки, и заработок уйдёт врачам, делает вывод наш земляк. Деньги платят хорошие, но и работа – на износ.
15:30 Вчера
Долг после смерти: как жители Златоуста получают расходы вместо наследства
В связи с тем, что закредитованность населения только растёт, всё больше жителей Златоуста после смерти близких узнают, что на них, как на наследников, перешли долги покойных. «Златоуст.инфо» выяснил, придется ли их погашать, и как избежать дополнительных процентов.
«После того, как мой одинокий дядя умер, нам, его племянникам, перешло в наследство имущество усопшего – квартира, а также, как выяснилось, и немалые долги разным банкам, - поделился со «Златоуст.инфо» Григорий У. – Дядя не успел их погасить, так как скончался скоропостижно. Сейчас мы будем шесть месяцев, как требует закон, ждать вступления в наследство. Опасаемся, что за это время банки нам начислят ещё и дополнительные проценты за просрочку выплаты долга. Что предпринять?».
«Раньше, действительно, на основную сумму долга за шесть месяцев могли «набежать» серьезные неустойки в виде процентов, пеней и штрафов, - пояснили «Златоуст.инфо» в Коллегии адвокатов Златоуста. – Однако с 1 сентября этого года банкам запрещено применять дополнительные санкции на основной долг и проценты покойных граждан. Наследодатели должны обратиться в банк со свидетельством о смерти и пояснить, что через полгода, когда станет ясен объём наследуемого имущества и другие возможные кредиты, они намерены погасить долги родственника. Сделать это придётся в любом случае, но на шесть месяцев банк поставит кредит «на паузу».
После вступления в наследство, подчеркнул специалист, каждый из племянников станет погашать долги пропорционально унаследованной доле.
14:22 Вчера
В два раза на «лошадь»: в Челябинской области повысят транспортный налог
Соответствующие поправки к региональному закону депутаты областного Заксобрания рассмотрят 20 ноября. Если изменения примут, ставка налога для легковушек мощностью до 100 лошадиных сил вырастет с 5,16 до 10 рублей за лошадиную силу, для легковых автомобилей мощностью 100-150 лошадиных сил — с 13,40 до 27 рублей за «лошадь».
Больше чем в два раза - с 3,08 до 10 рублей за лошадиную силу – вырастет ставка для мотоциклов и мотороллеров мощностью до 20 «лошадей», ещё больше - с 5,16 до 20 рублей/л.с. – для мотоагрегатов мощностью с 20 до 35 лошадиных сил.
Для грузовиков мощностью до 150 лошадиных сил ничего не изменится, а владельцы грузовых машин старше 10 лет будет платить не 60 процентов от базовой ставки, как раньше, а 80, то есть не 24, а 32 рубля / л. с.
Изменения не коснутся владельцев мощных автомобилей и мотоциклов. В региональном Минтрансе считают, что они и так платят довольно много. В ведомстве также подчеркнули: даже повышенные ставки будут ниже, чем в соседней Свердловской области.
Платить налог по новым ставкам придётся уже с 1 декабря 2027 года.
10:30 Вчера
Златоустовская «Динамо-Уралочка» победила в международной Суперсерии
После долгого перерыва команда сыграла два матча с соперницами из венгерского клуба «Дунауйварош». Наблюдать за противостоянием смогли сразу в двух городах.
Первая встреча стала домашней – 13 ноября на площадки Центра олимпийской подготовки «Динамо-Уралочка» на радость всем обыграла гостей со счётом 14-13. На следующий день на воде челябинского «Строителя» коллективы разошлись вничью – 15-15. Но задел позволил нашим землячкам в честь 40-летия клуба сделать себе и поклонникам подарок в виде победы в международной ватерпольной Суперсерии-2025.
«Спасибо губернатору и правительству Челябинской области. Благодаря им нам удалось “прорубить окно” в Европу и пригласить на Южный Урал топовый и сильный клуб. Благодарю и команду “Дунайварош” за то, что приняли наше приглашение и показали в двух матчах мастерство экстра-класса, обе игры держали зрителей в напряжении», - цитирует пресс-служба клуба «Динамо-Уралочка» главного тренера Михаила Накорякова.
09:30 Вчера
Вам грамота: в МВД предупреждают о новой схеме обмана
По данным Киберполиции, телефонные аферисты всё чаще звонят пенсионерам и рассказывают им о якобы положенной грамоте и выплате как ветеранам труда.
«Пенсионерам звонят, представляясь сотрудниками мэрии, и сообщают о "положенной выплате ветеранам труда", вручении грамоты и иных наград, но для их получения необходимо зарегистрироваться в личном кабинете и продиктовать персональные данные», — говорится в сообщении официальной группы Управления по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД РФ.
В полиции напоминают: сотрудники администраций никогда не запрашивают по телефону никакой личной информации или кодов из СМС. Кроме того, «личный кабинет» для получения выплат создаётся не по звонку, а через портал Госуслуг или при личном визите в МФЦ.
Ранее стало известно, что златоустовские пенсионеры стали жертвами другой схемы мошенников – те предложили пожилым людям «обновить телефоны для сети 5G». В результате супруги лишились 9 миллионов рублей, ещё одна пострадавшая - 145 тысяч.
08:30 Вчера
Златоустовскую школу отметили за высокую культуру оценивания
Знак «Высокая культура оценивания» получили 11 учебных заведений Челябинской области. Среди них – златоустовская школа №10 с углублённым изучением иностранного языка, а также школы Магнитогорска, Сатки, Челябинска.
Лучших выявляли в рамках проекта «Знак качества образовательных организаций» за высокие образовательные результаты и объективность при проведении оценочных процедур.
«Знак отличия станет не только признаком достижений школы, но и дополнительным стимулом для повышения качества образования, а также укрепит доверие родителей и общественности к образовательным организациям и к системе российского образования в целом», - так анонсировал новый проект глава Рособрнадзора Анзор Музаев.
«Знаком качества» за результаты отмечены гимназия № 80, лицей № 11 и Физико-математический лицей № 31 – все из Челябинска, гимназия № 127 из Снежинска и лицей № 13 из Троицка.