- 2012-2017
-
Скрыть
Полезные ссылки
Милый дом: жители Златоуста гадают, брать ипотеку или копить на свое жильё
Жилищный вопрос, испортивший москвичей, остается актуальным во все времена и для всех молодых семей, решивших свить свое гнездо. Новые ячейки общества Златоуста спорят, что выгоднее и лучше сделать сейчас, чтобы обрести свою крышу над головой. «Златоуст.инфо» узнал мнение специалиста.
«Копим на квартиру, потому что хотим жить отдельно от родителей. Но жизнь сейчас все больше дорожает, поэтому копить все труднее, а брать кредит - страшно: ведь какая кабала!» - такая ситуация характерна для многих молодых семей, которые в соцсетях дают друг другу разные, зачастую противоречивые советы. Так что же разумнее предпринять сегодня? «Златоуст.инфо» спросил об этом у опытного риелтора Владимира (фамилии эксперта не указываем во избежание упрёков в рекламе его услуг - авт.).
- По моему мнению (а я занимаюсь недвижимостью почти 15 лет), именно сейчас выгоднее купить квартиру в ипотеку, - заявил Владимир. - Из-за сложностей в прогнозах, как будет развиваться экономика, копить деньги - более рискованный шаг. Снимать жильё, отдавая «чужому дяде» весомую сумму (коммуналка-то вновь подорожала) - тоже неразумно. Доходность вкладов сейчас снижается вместе со ставкой Центробанка. В условиях санкций нет ни одной валюты, в которой вы могли бы хранить свои деньги и быть уверенными, что ничего не потеряете.
По мнению специалиста, ситуация на рынке недвижимости Златоуста вполне благоприятная, много предложений и в новостройках в районе машзавода (от 1 миллиона 200 тысяч рублей за «однушку») до «вторички» в районе метзавода (от 800 тысяч). Льготные ипотечные программы действуют. Взяв кредит на своё жильё, вы вскоре уже справите новоселье и обретете стабильность. Одно условие: ваша семья должна всё тщательно взвесить, чтобы общий доход позволял не только выплачивать долг, но и создавать хотя бы небольшие накопления «на чёрный день». В первую очередь, на случай потери работы.
- Фото: © pixabay.com
Комментарии
Guest
|
|
Управляющим элитам очень выгодно держать стадо в кредитной кабале. Тогда стадо полностью зависимо и управляемо. С ним можно делать любые подлости и гадости. Скажут - коли себе шмурдяк, иначе работу потеряешь и лишишься кредитной квартиры и/или машинки - и пойдут и уколятся. Скажут - будешь получать зарплату только цифровыми рублями и никто не пикнет. Скажут - нужно чип в башку впендюрить для "удобства, безопасности и бла-бла-бла" и чипируются сами с песнями.
Чтобы стадо шибко не задумывалось про кредитную кабалу, суть которой не только в управляемости, но ещё и в хорошем гешефте для элиты, в ход идёт явная реклама и скрытая пропаганда "счастливой жизни в кредит" - бери от жизни всё прямо здесь и сейчас и не парься о будущем. Тут вам и "льготные ипотечные программы" и "материнские капиталы" и прочие заманухи. Короче, налетай, торопись, покупай живопИсь. И бегут как балбесы и лезут в кредиты. А ведь стоит маленько собрать инфу, подумать в аналитику и можно прийти к немного другим выводам. Первое и самое главное. Население стремительно сокращается. И если для городов-миллионников (не говоря уж про столицы) это ещё не очень очевидный тренд, то на периферии, к которой относится и наш город, это давно уже заметно. И кому нужны квартиры по таким ценам в вымирающем городе ? Уже сейчас цена квартиры ниже цены одноразовой машинки бюджетного сегмента. Это вообще-то нонсенс и по идее так быть не должно, но это лишь в очередной раз говорит о перекосах в ценообразовании тех же авто, к примеру. А также о малой востребованности жилья в городе. К примеру, у меня старенькая мама осталась одна на лестничной клетке из живущих - остальные пожилые соседи умерли и их дети не могут сдать квартиры внаём. Дом, хоть и старый, но не на отшибе, в центре своего райончика на машзаводе. Там, где я живу, в подъезде тоже три-четыре квартиры пустующих. И тоже дом не самый отстойный. На телеканале РБК вовсю плачут о ценах на столичную недвижку - снижается, говорят. Дисконт при реальной покупке доходит до 30% (это там, где девелоперы изначально задрали ценовую планку выше космоса), в остальных случаях вполне реально сторговаться на 10-15% ниже заявленной цены. И что ещё больше печалит аналитиков рынка - это ожидания населения в сторону снижения цен на квартиры. Поэтому я бы не стал слушать риэлтеров (им то понятно, кушать хочется, а на завод идти не хочется) с призывами лезть в кредитную кабалу с непонятной перспективой, а потихоньку копить, если есть возможность. Так и на чёрный день накопления будут и будешь чувствовать себя более независимым. Второе. Если будет достаточное число граждан, не берущих кредиты, то и цены как минимум не будут расти, а как максимум - ещё и будут снижаться. |
|
Guest
|
|
Как раньше было нормально вступали в кооператив и через какое-то время получали квартиру и высчитывали из зарплаты незаметно было. Но тоже вносили первоначальный взнос. Строили предприятия на котором работаешь.
|
|
Guest
|
|
Да, раньше хоть сидели на этих заводах до "посинения", в глаза начальству заглядывали, что бы жильё получить. А сейчас от предприятий вообще нет толку, а мы теперь ещё преданнее и вернее становимся, что бы за нищенскую зарплату на работу ходить.
|
|
Guest
|
|
Считаю, лучше не брать иопотеку, а копить
|
|
Guest
|
|
А жить где, пока копишь
|
|
Guest
|
|
Брать ипотеку рискованно если только зарплата хорошая и завтра твою контору где работаешь не прикроют.
|
|
Guest
|
||
|
||
|
Guest
|
|
""А жить где, пока копишь" - где придется(
|
|
Guest
|
|
Кредиты = кабала.
|
|
Guest
|
|
Ярмо эти кредиты, не брал и не возьму.
|
|
Guest
|
||||
|
||||
|
Guest
|
|
А нашем городе ипотеку да ну её тогда уж лучше сорваться и переехать в другой город который растёт и развивается во всех отношениях а не в нашем болоте где нет новых больниц, непостроенно не одного садика и с работой плохо.
|
Смотрите также
15:23 Вчера
Будь как Мюнхаузен: жители Златоуста ищут способы покончить с долгами
Статистики утверждают, что практически каждый второй имеет долги: погашает потребительские кредиты, платит за ипотеку, вносит платежи по кредитным картам. Златоустовцы, как выяснил наш портал, - не исключение. Как эксперты советуют выбираться из ямы задолженностей, узнал «Златоуст.инфо».
«Я выплачиваю кредит за ремонт машины, а новый займ взял, чтобы не сорваться в устойчивую просрочку, - рассказал «Златоуст.инфо» Аркадий И. – Без кредита обойтись не смог, потому что на фоне роста цен зарплата стала «улетать» в два раза быстрее, а без автомобиля я вообще потеряю работу. Стараюсь выбраться из этой неприятной ситуации, беру дополнительную нагрузку – словом, как барон Мюнхаузен, сам себя потихоньку вытягиваю за волосы из болота…».
«И правильно поступаете, - отметил финансовый эксперт одного из банков Златоуста Евгений Фролов. - Постараться увеличить доход, чтобы как можно быстрее рассчитаться с долгами, - самая верная позиция. Во-вторых, в условиях снижения ключевой ставки Центробанка нужно ещё немного подождать и к концу года рефинансировать ранее полученные кредиты по более низким ставкам».
Однако главным советом специалист считает такой: брать «взаймы» у банков только в крайнем случае. Сначала лучше постараться занять у родственников или друзей, чтобы сэкономить на процентах и страховых платежах, а если они не дадут, - продать что-нибудь ненужное, но ценное.
Обсуждение новости здесь ВКОНТАКТЕ https://vk.com/newszlatoust74
14:04 Вчера
Неоднозначно: нужен ли жителям Златоуста рейтинг автошкол?
В этом году МВД, в рамках реформы работы автошкол, планирует не только серьёзно изменить методики обучения курсантов, но и запустить публичный рейтинг автошкол. Его составят с учётом результатов выпускников – от успешной сдачи экзаменов до числа аварий, совершённых по их вине. Как выяснил «Златоуст.инфо», эту идею одобряют не все жители Златоуста.
«Это прекрасная идея – пусть будущие водители несут деньги за обучение в ту школу, где учат на совесть, а не в «шарашкину контору», - считает житель Златоуста, металлург Максим П. – Сейчас процент тех, кто не может сдать на права даже после нескольких попыток, очень высок. И дело тут, думаю, не только в курсантах, но и в тех, кто так слабо обучает их вождению. Рейтинг поможет сделать правильный выбор автошколы!».
«Неоднозначное предложение, - не согласился с этим мнением молодой водитель Михаил И. – Разве аварийность зависит только от того, насколько качественно курсанта обучили в автошколе? Аварийность – это влияние многих факторов, в том числе и состояния дорог. А если в небольшом муниципалитете всего одна автошкола и у неё низкий рейтинг, то что делать местным – ездить учиться в соседний город?».
Обсуждение новости здесь ВКОНТАКТЕ https://vk.com/newszlatoust74
11:46 Вчера
Школьница из Златоуста вошла в десятку лучших шахматисток России
Ученица школы №25 Вероника Ворона представила Златоуст и Челябинскую область на детском первенстве России по классическим шахматам, которое прошло в сочинском гранд-отеле «Жемчужина».
«В своей возрастной группе среди девушек до 15 лет кандидат в мастера спорта по шахматам с 6,5 очками из 9 возможных завоевала достойное шестов место, уступив лидеру 0,5 очка», - сообщили в Управлении образования Златоуста.
Всего в турнире участвовало 55 человек из всех регионов страны.
10:38 Вчера
Кредит вместо портрета: в сети аферистов попались две жительницы Златоуста
История обмана первой жертвы началась с мечты создать в мессенджере красивый фотопортрет. Но как только 39-летняя женщина нажала на желанную ссылку, она попала в группу «инвесторов», и те убедили: получить доход просто. Итог – 1 миллион 757 тысяч рублей, отправленные непонятно куда. В этой сумме лишь 18 тысяч были личными накоплениями гражданки, остальное она взяла в кредит.
А ловушка, куда угодила вторая пострадавшая, оказалась типичной. 53-летняя дама искала подработку и остановилась на вложениях в криптовалюту. Горожанке даже удалось вернуть с первого 10-тысячного вклада 24 тысячи рублей. Женщина вошла во вкус и «вложила» ещё 500 тысяч.
«Для вывода прибыли злоумышленники потребовали привлечь третье лицо. В результате в мошенническую схему были вовлечены родственники женщины и коллеги, которые переводили свои личные накопления и оформляли кредиты», - рассказали в златоустовском ОМВД.
В общем «вкладчики» лишились 4 миллионов рублей. Уголовное дело возбуждено по статье о мошенничестве в особо крупном размере.
09:16 Вчера
Дома культуры и бассейны летом могут стать бесплатными для детей
Об этом говорится в законе, который подписал президент Владимир Путин. Документ обязывает региональные министерства здравоохранения тщательно следить за тем, чтобы детский отдых был организован с заботой о здоровье юных жителей.
Дома культуры, стадионы и бассейны должны быть доступны для всех детей и, по возможности, бесплатными. Это позволит ребятам, оставшимся летом в своих городах и посёлках, найти интересное занятие.
Ответственными за детский отдых назначили губернаторов. Согласно новому закону, главы регионов теперь будут руководить межведомственными комиссиями по его организации и лично отвечать за проведение оздоровительных кампаний.
08:07 Вчера
Команда из Златоуста вошла в число лучших на этапе конкурса «Инженерные кадры России»
Победу наши земляки одержали в категории, где соревновались разработчики программ и операторы беспилотников. Свой проект команда технопарка «Кванториум», в которую вошли ученики школ 1, 9 и 35, подготовила совместно с первым пожарно-спасательным отрядом - социальный партнёр помог реализовать идею.
«"БАС СПАС " — не только важный технический проект, но и целый комплекс мер, направленных на использование БПЛА в работе спасателей, - рассказали «Златоуст.инфо» в технопарке. - Жюри всероссийского конкурса высоко оценило работу школьников и педагогов, технические решения по локализации пожара и поиску людей с помощью дрона».
В категории ИКаР-БАС за победу боролись 15 команд из 51 участника. Всего же в 9 категориях регионального этапа конкурса «Инженерные кадры России» свои разработки в этом году представили 110 сборных из разных территорий Челябинской области.
Победители регионального этапа получат путёвку во всероссийский финал, который состоится в мае.
06:29 Вчера
У православных идёт Великий пост: правила и основные запреты
Самый продолжительный и строгий, Великий пост начался 23 февраля и продлится до 11 апреля. Все эти семь недель верующие будут придерживаться определённых правил, в том числе, отказываться от скоромной пищи – продуктов животного происхождения.
Под запрет попадают: мясо и птица, любые мясные продукты (включая колбасы, полуфабрикаты); молоко, творог, кефир, йогурты, сыр, сливочное масло; яйца и всё, что их содержит; сливочные соусы и десерты; сдоба и выпечка на яйцах и сливочном масле; алкоголь (кроме небольшого количества вина в отдельные разрешённые дни).
«В некоторые дни запрещена даже горячая пища или пища с растительным маслом (особенно строго в первую неделю и на Страстной седмице)», - напомнили в Златоустовской епархии.
Основой постного рациона являются овощи и фрукты, бобовые, крупы, грибы, орехи, мёд растительное масло и выпечкам без яиц и сливочного масла. Дважды за пост: в праздник Благовещения Пресвятой Богородицы (7 апреля) и в Вербное воскресенье (5 апреля) разрешается есть рыбу.
При этом церковь не требует строгого поста от детей до 14 лет; беременных и кормящих женщин; пожилых людей; людей, занятых тяжёлым физическим трудом; путешествующих в сложных условиях.
Ограничения в пище — лишь внешняя помощь в достижении внутренней цели. Ведь главная цель поста – духовное обновление. Потому верующим рекомендуется отказаться от вредных привычек, пустых развлечений, осуждения и ссор, а вместо этого уделять больше внимания молитве, добрым делам и благотворительности.