- 2012-2017
-
Скрыть
Полезные ссылки
Доход или геморрой: жители Златоуста спорят, выгодно ли сдавать квартиру
Сдача свободного жилья в аренду — это отличный пассивный доход или сплошные нервотрёпки с жильцами, которые скоро превратят вашу квартиру в хлев? «Златоуст.инфо» узнал, что мнения жителей Златоуста по этому вопросу сильно разнятся.
«Мне досталась «двушка» от бабушки, и я её быстро продал - не стал сдавать, - выразил «Златоуст.инфо» свою точку зрения житель Златоуста, станочник Кирилл Койков. - К такому выводу пришёл на основе банальных подсчётов. В нашем городе «однушку» можно сдать за 15-20 тысяч, и это максимум, при условии неплохого ремонта и района. Получается, за год эта квартира мне принесет около 240 тысяч рублей, что примерно равно двум моим зарплатам.
Из этой суммы нужно отнять текущие расходы на износ мебели, бытовой техники, сантехники и прочего. Кроме того, и налог на прибыль платить нужно. Однако самое неприятное - периодически встречаться с арендаторами, следить, чтобы не «убили» квартиру, ведь чужое им не жалко... Потом после жильцов, даже аккуратных в быту, придется в любом случае делать ремонт... Словом, овчинка, на мой взгляд, не стоит выделки. Это не пассивный доход, а сплошная головная боль! Вот если сдавать за 30-50 тысяч в месяц, тогда другое дело».
«Конечно, не такие уж большие деньги зарабатывают арендодатели, но и они не лишние, - не согласна Наталья Ц. - Нам сдача в аренду «однушки» в районе метзавода приносит 15 тысяч плюс счётчики. Квартплата - около 4 тысяч, итого наш доход примерно 10 тысяч в месяц, в год - 120.Минус налоги на прибыль и на недвижимость, остается 100. Правда, при условии, что не будет никаких дополнительных затрат, например, на ремонт. Главное, найти хороших жильцов, чтоб не трепали нервы, и заселить их на долгий срок. Один парень прожил в моей квартире три года -непьющий, спокойный, чистоплотный... Но это редкость. Обычно снимает либо шумная молодёжь, либо запойный разведённый мужик лет сорока».
«Выгоднее сдавать, чем не сдавать, ведь любые деньги - не лишние, - считает владелец двух квартир на проспекте Гагарина Алексей. - Даже если квартира стоит пустая, ремонт обветшает со временем, и за отопление нужно платить всегда, а это - половина коммуналки. Так что и доход в 100-120 тысяч в год ни разу не лишний. Если вы хотите, как рантье, жить только от дохода со сдачи жилья и не работать, то потребуется 2- 3 квартиры. С одной не прожить - чай, не в столицах...».
- Фото: © ru.freepik.com
Комментарии
Guest
|
|
Очень трудно найти приличных квартирантов..Не такие уж большие деньги, чтобы потом ремонт после всех делать.Лучше пусть квартира пустая стоит.Зато целая и чистая.
|
|
Guest
|
|
Если две, нормальный доход пассивный!
|
|
Guest
|
|
у меня две, сдаю и не работаю, просто следить надо кого вы заселяете
|
|
Guest
|
|
У меня и своей то квартиры нет, но читать разные мнения интересно
|
|
Guest
|
|
да и с одной приварок хороший идет, все деньги не лишние..
|
|
Guest
|
||
|
||
|
Guest
|
||
11:06 - 27/Авг/25 Андрей Громоватый В Австралии предлагают ввести новый налог на пустые комнаты в частном жилье. 0,25% от оценочной стоимости дома за каждую незанятую комнату. Не сдаёшь - плати. Если не соблюдаешь - налоговая поставит на счётчик, добавляя ещё по 0,25% в год. Считается, что такой шаг подтолкнёт людей к «уплотнению» и оптимизации жилплощади. Напомню, что Австралия давно используется как полигон для обкатки идей Всемирного экономического форума. И самые жёсткие ковидные меры тоже тестировали именно здесь. Еще хочу напомнить, что налоги на пустующую недвижимость уже работают или обсуждаются и в других странах. Во Франции действует спецналог: 17% в первый год простоя и 34% - в последующие. В Испании в некоторых городах повышают налог на жильё: 2 года пустует - плюс 50%, 3 года - плюс 100%, а если у хозяина несколько пустующих объектов - до 150%. В Великобритании местные советы могут удвоить налог на пустующий дом. В Канаде - федеральный сбор от 1% до 3% стоимости, плюс региональные меры. В США обсуждают фиксированный платёж - 3 тысячи долларов в год за дом, который стоит без жильцов больше полугода, с последующим повышением до 6 тысяч. В Гонконге и Малайзии тоже рассматривают введение налога до 5% от стоимости. Это уже не отдельные эксперименты - это мировой тренд. Что это значит на практике? Во-первых, это способ изъятия накопленного капитала. Во-вторых, это лишает людей возможности спокойно передавать жильё по наследству. Главное же - право взимания налогов с так называемой «частной собственности» показывает, кто на самом деле хозяин: право взимания налогов - это признак владения. Это и есть право собственности. У людей его нет, оно у государства. Иначе говоря, недвижимость людям не принадлежит. А тренд предельно понятен - начинается большое перераспределение капитала из частных рук в корпоративные лапы. |
||
|
Guest
|
|
|
Смотрите также
17:30 Сегодня
Морщины скорби: жительницу Златоуста обезобразила косметолог
Курс уколов красоты жительница Златоуста, 52-летняя М. прошла в одном из медцентров областной столицы, заплатив за своё «интенсивное омоложение» около 80 тысяч рублей. Врач-косметолог уверяла, что эффект продержится не менее двух лет, но вышло наоборот – вскоре лицо женщины средних лет «поплыло», как у старушки. «Златоуст.инфо» узнал детали.
«Моими проблемами были морщины между бровями и носогубные складки, которые ещё называют «морщинами скорби», - на условиях анонимности поделилась со «Златоуст.инфо» жительница Златоуста М. – По совету коллеги поехала в Челябинск, в крупный медцентр, к дипломированному врачу-косметологу. Она провела курс инъекций и уверила меня, что помолодевший вид («Минимум десять лет сбросите, а то и все 15!») сохранится на год, а возможно, и два. Якобы это зависит от образа жизни. Но чуда, мягко говоря, не случилось…»
Уже спустя пару недель препарат, закачанный в «носогубки», чтобы распрямить и выровнять их, словно «стёк» вниз, придав лицу нашей землячки выражение морды очень грустного и хорошо пожившего бульдожки. Дама в отчаянии и намерена судиться. Договор и все чеки у неё на руках. Клиника не оспаривает своего брака, но пациентка не хочет больше обращаться к горе-мастерам и намерена исправлять лицо в другой клинике.
«Сначала вам следует составить претензию на имя руководства клиники, - посоветовали пострадавшей в Коллегии адвокатов Златоуста. – Она позже может быть направлена в суд, если ваши требования (например, возврат денег и выплата морального ущерба) не будут удовлетворены добровольно. Претензию нужно составлять строго в соответствии с правилами закона «О защите прав потребителей». Направьте её исполнителю услуги заказным письмом с уведомлением о вручении либо передайте лично. Срок для рассмотрения - 10 дней. Если ваши требования не хотят удовлетворять или ответа вообще не поступило, следующий шаг – жалоба в Роспотребнадзор и обращение в суд».
15:30 Сегодня
Златоустовские производители смогут представить свой товар в московском универмаге
О начале отбора российских брендов сообщили в многофункциональном центре «Территория бизнеса Златоуст». Участвовать приглашают предпринимателей, которые производят одежду, обувь, сумки и аксессуары. Среди обязательных условий – опыт продаж больше года, доход за последние 12 месяцев не меньше 10 миллионов рублей и команда от трёх человек.
«Три российских бренда получат: полное сопровождение в реализации продукции в мультибрендовом универмаге «ТЕЛЕГРАФ» в городе Москва, льготную ставку комиссии с продаж, подбор и сопровождение по программам господдержки», - отметили в Территории бизнеса Златоуст.
Приём заявок от претендентов идёт до 5 сентября.
09:30 Сегодня
В златоустовской колонии сдали нормы ГТО
Нормативы у осуждённых принимала официальная аттестационная судейская коллегия, которая специально прибыла в ИК-25, сообщили в пресс-службе регионального ГУФСИН.
Участников испытаний судьи проинструктировали и выдали номерные майки, а затем каждый пробежал 60-метровку, выполнил силовые упражнения и упражнения на пресс и гибкость, прыгнул в длину, метнул спортивный снаряд и в завершении преодолел ещё и километровую дистанцию.
«Все без исключения участники успешно справились с предложенными нормативами. Один из лучших результатов показал осуждённый Иван Т., который в возрасте 65 лет не только выполнил на «отлично» всю программу наравне с молодыми коллегами, но и занял третье место в метании снаряда среди всех спортсменов», - отметили в пресс-службе.
Подводя итоги, судейская коллегия вручила физкультурникам грамоты и подписанные аттестационные ведомости. Эти документы после освобождения они смогут обменять в Центрах тестирования ГТО на значки.
08:30 Сегодня
Жителей Златоуста зовут на «Кросс наций»
Регистрация участников массового забега продолжается на Госуслугах. Старт «Кроссу наций» дадут 20 сентября, и Златоуст, наряду с Челябинском, Магнитогорском и Миассом, станет площадкой праздника.
Как зарегистрироваться:
- на портале Госуслуг ввести в поиске «Массовые физкультурные мероприятия», выбрать «Всероссийский день бега «Кросс нации»
- выбрать регион – Челябинская область, затем нужный город: Челябинск, Магнитогорск, Златоуст или Миасс
- выбрать, кого нужно записать: себя или ребёнка
- подтвердить наличие медицинской справки
- выбрать дисциплину, проверить личные данные и отправить заявление
Участие в «Кроссе наций» бесплатное.
07:50 Сегодня
Это ливнёвка: в мэрии Златоуста прокомментировали раскопки на улице Грибоедова
Техника, вскрывающая недавно уложенный асфальт, на улице Грибоедова появилась вчера вечером. Выезд из города перекрыли, вызвав вполне объяснимое негодование автомобилистов. Многие были недовольны ещё и тем, что о работах никто не предупреждал.
Обсуждая ситуацию в соцсетях, горожане негодовали, вспоминая и другие примеры, когда на отремонтированных дорогах коммунальщики принимались за раскопки.
И вот под постом в сообществе «Златоуст.инфо» появился официальный комментарий мэрии. Приводим его полностью:
«По ул. Грибоедова подрядчик проводит плановые работы по обустройству ливневой канализации. Они выполняются после укладки первого слоя асфальтового покрытия для того, чтобы после укладки верхних слоев был единый уровень».
Капитальный ремонт улицы Грибоедова начался этой весной и по условиям контракта должен завершиться 30 августа, то есть к субботе. Кроме установки бордюрных камней и укладки асфальта, в техническом задании обозначено устройство ливнёвок. Подрядчик также обязан дать гарантию на выполненные работы: для нижнего слоя дорожного покрытия она составит 5 лет; для верхнего – 4 года; для земляного полотна и слоев основания дорожной одежды – 6 лет.
07:10 Сегодня
В День туризма в Златоуст приедут пермяки
Жители Пермского края 27 сентября доберутся на Южный Урал на туристическом поезде. На месте гостям предложат три программы.
Те, кто отправится в Златоуст, побывают на оружейной фабрике, парке Бажова, пройдутся по тропе национального парка «Таганай» на Семибратке, а затем увидят Тургояк. Визит к знаменитому озеру станет одним из пунктов путешествия в Миасс. Ещё одна программа объединит сразу три города: Златоуст, Миасс и Челябинск, где покажут музей военной техники в Саду Победы.
Визит можно назвать ответным. Весной достопримечательности Прикамья изучали 500 наших земляков, которые тоже прибыли туда на туристическом поезде.
06:10 Сегодня
Падением беседки на площадке в Златоусте заинтересовалась прокуратура
Фото и сообщения об упавшей на детской площадке у домов 1 и 2 на седьмой и восьмой линиях проспекта Гагарина беседкепоявились в соцсетях. Конструкция, которая не выдержала груза лет, пролежала несколько дней, прежде чем её, наконец, разобрали и вывезли коммунальщики.
Происшествие попало в поле зрения прокуратуры, где начали проверку.
«Выявлено, что объект продолжительное время является бесхозяйным имуществом, мер со стороны администрации городского округа к постановке на учёт не проводилось, работа по мониторингу безхозяйного имущества и последующей постановки на учёт практически не ведется», - заключили в надзорном ведомстве по итогам этой инспекции.
В адрес главы Златоуста прокурором внесено представление.Специалисты продолжают проверять, как в мэрии работают с «ничьими» объектами.